A törvény szerint a Szövetségi Nyilvántartási Központ irodájában bejegyzett privatizált lakás az ingatlan (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 8. cikke). A tulajdonjogot a privatizációs megállapodásban meghatározott valamennyi személy bejegyzi (a tulajdonjogok bejegyzéséről szóló 122-F3 szövetségi törvény). A lakást a közös tulajdonra vonatkozó törvények alapján oszthatja fel.
Szükséges
- - kérelem a Döntőbírósághoz;
- - a kataszteri terv másolata.
Utasítás
1. lépés
A közös részvénytulajdon regisztráció alapján keletkezik, és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 244. cikke szabályozza. A privatizáció esetében a házastársak között nem keletkezik közös tulajdon, ha egyikük nem vett részt a privatizációban, és a lakást egy házastárs számára jegyezték be, mivel a privatizáció egy ingyen ügylet egyik formája, és minden, ami ingyenesen átkerül, nem oszlik meg (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 256. cikke, 34 SK RF). Ebből következik, hogy a házastársak válása esetén a privatizált lakás annak marad, aki privatizálta, vagyis nem osztható fel. Minden más esetben minden tulajdonosnak joga van részesedését természetben vagy annak pénzbeli egyenértékében megkapni.
2. lépés
Lehetőség van egy privatizált lakás felosztására az összes tulajdonos kölcsönös megegyezésével, pénzcserével, eladással és felosztással. Vagy a bíróságon, ha az egyik tulajdonos nem ért egyet a szakasszal.
3. lépés
A kötelező szétváláshoz kérelmet kell benyújtani a Döntőbírósághoz A kérelemben jelölje meg, hogy melyik módszert kell használni a lakás felosztásához, egyenértékű részvény fizetésével készpénzben vagy természetben. Ha a részvények kiosztását természetben jelzik, csatolni kell a kataszteri útlevél másolatát megjelölt határokkal, amelyek mentén megteheti a szakaszt.
4. lépés
A bíróság független szakértői bizottságot küld Önnek, amely meghatározza, hogy a részvények természetbeni kiosztása lehetséges-e vagy sem. Egy lakást csak akkor lehet felosztani, ha minden tulajdonos izolált szobát kap, és mindenki egyetért a fel nem osztható helyek - különösen a folyosók, a konyha, a WC, a fürdőszoba - közös használatában. Ha a természetbeni kiosztás lehetséges, akkor minden tulajdonos egyedi tulajdonjogi igazolást állít ki, korábban részesedéséért kataszteri útlevelet és kataszteri tervet kapott.
5. lépés
Ha a részvények természetbeni kiosztása lehetetlen, akkor mindazok, akik nem értenek egyet a megosztással cserével vagy eladással, kénytelenek lesznek készpénzben megfizetni a részvény költségét. De ez nem a legjobb megoldás, mivel a törvény szerint lehetetlen a jövedelem több mint 75% -át kiszámítani bármelyik fizetőtől, akkor több éven keresztül megkaphatja részesedésének értékét.
