Sok polgár számára az ingyenes privatizáció során ingatlanként bejegyzett lakás marad az egyetlen igazán értékes ingatlan, amelyet akarattal lehet elidegeníteni. A dokumentum megfogalmazására akkor van szükség, ha az örökhagyó el akarja választani az örökösök egyikét és a részvényeket a törvény miatt megváltoztatja.
Mikor kell végrendeletet írni
Az öröklés rendjét szabályozó kérdéseket, ideértve a lakásokat is, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 61. fejezete részletesen tárgyalja. Elmondása szerint ezt a sorrendet a rokonság mértéke határozza meg, és egy sor örököseinek azonos jogai vannak az összes öröklési tárgyra. Abban az esetben, ha nincsenek örökösök, vagy ha önállóan akarja meghatározni az öröklés sorrendjét, akkor van értelme végrendeletet készíteni, és abban meghatározni azokat, akiknek örökölni szeretné ingatlanát - egy lakást.
Természetesen létezik a tulajdonjogok átruházásának olyan formája is, mint az adományozás. De ebben az esetben a lakáshoz való jog az adományozott személyre az adományozási szerződés aláírásakor és nyilvántartásba vételekor kerül. A végrendelet a jogok átruházásáról csak az örökhagyó halála után rendelkezik, azaz biztos lehet benne, hogy élete során ennek a lakótérnek a teljes tulajdonosa marad.
Hogyan készítsünk végrendeletet
A lakás végrendeletének elkészítését az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1124 cikke írja elő. A tény az, hogy szövegét közjegyzőnek kell elkészítenie, és az örökhagyónak csak alá kell írnia. Abban az esetben, ha a településén nincs közjegyző, a helyi hatóság képviselőjének alá kell írnia az akaratát. A végrendelet szövegének tartalmaznia kell a vezetéknevét, a nevét és a szülőnevét, valamint az útlevél adatait, és emellett a jegyzőnek szüksége lesz a lakás tulajdoni okmányaira és információkra azokról az emberekről, akiknek örökösödni akarja az Ön lakóterét: vezetéknevek, nevek és családnevek, születési dátumok …
Az örökhagyó életkorával kapcsolatban még mindig fennáll néhány feltétel. Tehát, ha életkora még nem haladta meg a nyugdíjkorhatárt, a közjegyzőnek csak útlevélre és igazolásra van szüksége a lakás tulajdonjogáról a végrendelet elkészítéséhez. Abban az esetben, ha Ön már nyugdíjas, de még nem töltötte be 70. életévét, a cselekvőképességét megerősítő kiegészítő dokumentum a neuropszichiátriai szakrendelő igazolása lesz a mentális zavarok hiányáról. A 70 év feletti idősek esetében dokumentált egészségügyi információkra lesz szükség. Azokban az esetekben, amikor maga nem tud eljönni a közjegyzői irodába, vagy kórházban van, a közjegyző jöhet a házához vagy az osztályához. A végrendelet elkészítésének állami díját 100 rubelben állapítják meg, de a közjegyzői támogatás díját közjegyző állapítja meg, és akár több ezer rubel is lehet.
