A közelmúltban egyre gyakoribbak a nyaralók vásárlására irányuló tranzakciók. Valaki szeretne egy hangulatos kis házat építeni magának, hogy egy hétvégét vagy nyaralást a természetben töltsön el, távol a zajos megavárosoktól. Annak érdekében, hogy a jövőben ne szembesüljön a problémákkal, földterület vásárlásakor vagy eladásakor helyesen kell elkészítenie az adásvételi megállapodást. Felhívjuk figyelmét, hogy minden egyes esetben a tranzakció dokumentumcsomagja egyedi.
Utasítás
1. lépés
Helyesen kitöltött dokumentumokat nyújtson be a regisztrációs szolgálathoz az adás-vételi tranzakció nyilvántartása és az ingatlan tulajdonjogának átruházása céljából. Először is, egy telek tulajdonjogi okmányai, ez lehet adásvételi szerződés, adományozás, csere, örökösödés és mások, valamint e jog állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás, amelyet a Föderáció alkotó egységének regisztrációs kamara állít ki, ha a telket 1998.01.01 után vásárolták meg.
2. lépés
Készítse el és nyújtsa be az adásvételi szerződés szövegét, amelyet Ön és a vevő saját kezűleg vagy képviselő által meghatalmazás alapján aláír. Ha egyszerű írásban, akkor két példányban, ha közjegyzői formában, ami kívánatosabb, akkor három példányban. Ezenkívül készítse el és nyújtsa be a szerződés átruházási okmányát - három példányt, ha közjegyzővel köt üzletet.
3. lépés
Írjon mindkét fél nyilatkozatait a megállapodás állami nyilvántartásba vételéről és a tulajdonjog-átruházás állami nyilvántartásáról. Nyújtson be egy igazolást a kertészeti társaság igazgatóságától, az Art. A szövetségi törvény 34. cikke "A kertészeti, zöldségkertészeti és dacha non-profit polgárok egyesületeiről". Szerezzen be kataszteri tervet a földről, azaz kivonat az ingatlanok állami kataszteri nyilvántartásából a helyszín értékelésével. Csatolni kell az általános dokumentumcsomaghoz is. Ha egy nyaralóhoz tartozó telek megszerzésére 2006. január 09-ét követően került sor, akkor az egyedi házépítési objektum műszaki útlevelének megfelelően kitöltött formanyomtatványa, és nem az állami egység Vállalkozásának az egyik alkotó egységének KTF-je. szövetségi nyilatkozat vagy az épület műszaki útlevelének kivonata, amelyet a műszaki számviteli szerv állít ki, és amely tartalmazza a nyaraló, kert vagy más ház készletköltségét.
4. lépés
Adja meg az adóhatóság igazolását az adótartozások hiányáról, az adott ingatlanra vonatkozóan az eladó részéről. Vegye át közjegyzőtől az eladó és a vevő házastársának igazolt beleegyezését a tulajdonos vagyonának adásvételére, abban az esetben, ha az ingatlant a házasság során szerzik vagy adják el.
5. lépés
Adja meg a vevő és az eladó polgári útlevelét, a tranzakció nyilvántartásba vételéhez szükséges állami illeték megfizetésének nyugtáját, valamint a tulajdonjog átruházását. Abban az esetben, ha a tranzakciót közjegyzői igazolással látják el, akkor nyújtson be kivonatot az ingatlanjogok és az ezzel folytatott ügyletek nyilvántartásából. A jogok állami nyilvántartásba vételéhez szükséges összes dokumentumot két vagy több példányban kell benyújtani, az egyiknek eredetinek kell lennie, kivéve a helyi önkormányzatok és hatóságok aktusait.
6. lépés
A telek (házzal vagy ház nélkül) adás-vételére vonatkozó szerződés megkötése írásban, mindkét oldal (eladó és vevő) aláírása, egy dokumentum elkészítése. Ebben tüntesse fel azokat az adatokat, amelyek lehetővé teszik a szerződés alapján a vevőnek átruházás tárgyát képező ingatlan pontos megállapítását, valamint azokat az adatokat, amelyek meghatározzák annak földön való elhelyezkedését az Art. Oroszország Polgári Törvénykönyvének 554. sz. A szerződésben feltüntetett és a telken elhelyezkedő ingatlan értéke magában foglalja a földterületnek ezzel az ingatlannal átruházott részének értékét vagy az ahhoz való jogot, hacsak a szerződés vagy törvény másként nem rendelkezik, cikk (2) bekezdésével összhangban. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 555. sz.
