A jogok állami bejegyzéséről szóló igazolás hivatalos dokumentum. Ez megerősíti, hogy az Ön ingatlanának van ingatlan-objektuma: ház, telek, lakás, garázs, nem lakóhelyiség, és hogy erről nyilvántartást kellő módon bejegyeztek az ingatlanok jogainak egységes állami nyilvántartásába és Tranzakciók vele (USRR).
Amikor igazolást kell szereznie a jogok állami bejegyzéséről
Mivel a tanúsítvány megerősíti az USRR-be bejegyzett ingatlanobjektummal kapcsolatos információk relevanciáját, az összes aktuális változást be kell vezetni a nyilvántartásba is, amit egy új tanúsítvány kiállítása is megerősít. Ezért, ha a lakást átalakították, vagy a lakásokat összevonták, regisztrálnia kell ezeket a változásokat, és új igazolást kell beszereznie egy új, valójában ingatlanobjektumhoz.
Ezt a dokumentumot újra ki kell állítani, ha a tulajdonos megváltozott, vagy megváltoztak az útlevelének adatai, az öröklési jogot formalizálták, vagy az ingatlant ajándékba adták át egy másik tulajdonosnak. A tanúsítvány megszerzésének alapja a régi típusú tanúsítvány elvesztése vagy annak cseréjének szükségessége is, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 1998. február 219-i rendelete hagyott jóvá. Igazolást kell szerezni, ha a tranzakció idején nem hajtották végre, és abban az esetben is, ha a HOA-ban vagy a lakásszövetkezetben található lakások tulajdonjogát be kell jegyezni.
A jogok állami bejegyzéséről szóló igazolás megszerzésének eljárása
Ezeket az igazolásokat a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat (Rosreestr) hivatalának területi osztályain állítják ki. Bárki, aki ingatlantulajdonos, valamint az ahhoz fűződő egyéb jogok (bérlet, albérlet, bérlet stb.) Tulajdonosai kérhetik igazolást. Ezt a dokumentumot csak a szerzői jog jogosultja számára lehet kiadni mind a jog bejegyzésének időpontjában, mind abban az esetben, amikor a dokumentum elveszett, de az ingatlanhoz való jog továbbra is vele maradt. Ennek a jognak a meglétét könnyen megerősítik az USRR-be bevitt információk.
Amikor az ingatlan közös megosztott tulajdonban van, minden tulajdonos megkapja a tanúsítvány saját példányát, amely jelzi a részesedését. Egy ilyen dokumentum hátoldalán található az összes többi részvénytulajdonos listája, megjelölve útlevelük adatait és a közös tulajdonban lévő részesedéseiket. Ha az ingatlan a házastársakhoz tartozik közös közös tulajdon alapján, az igazolást egy példányban állítják ki, de az elülső oldalon tulajdonosként felsorolják az ingatlan összes tulajdonosát.
Közös használatú ingatlanok esetében külön igazolást nem adnak ki a bérházakban lévő lakások tulajdonosainak. A közös tulajdonban való részesedésüket a tulajdonukban lévő lakásra vonatkozó igazolás tartalmazza.
