Annak ellenére, hogy az adományozási szerződés első pillantásra történő regisztrációja meglehetősen egyszerű tranzakciónak tűnik, alapos és felelősségteljes megközelítést igényel. Sokan nem veszik észre, hogy ha figyelmen kívül hagynak vagy figyelmen kívül hagynak bizonyos jogi pontokat, ez a tranzakció negatív következményekkel járhat a jövőben.
Utasítás
1. lépés
Az adományozási szerződés helyes nyilvántartásba vételéhez be kell jegyezni az ingatlan-nyilvántartási hatóságoknál az ingatlanokkal kapcsolatos jogokat és a vele folytatott tranzakciókat (a Regisztrációs Kamarában) egy előre összeállított, közjegyző által hitelesített és aláírt dokumentumcsomagot. A dokumentumok felsorolása a következő:
• Lakóhelyek adományozásának szerződése;
• a KTF-ből kiállított igazolás, amely okirattal átadja a lakóhelyek készletértékelését;
• A vagyonkezelő beleegyezése, ha az egyik fél cselekvőképtelen vagy nem éri el a nagykorúságot;
• Megállapodás a vagyonlevél bizalmi végrehajtásáról (ha az adományozási szerződés végrehajtásában az Ön meghatalmazásával felhatalmazott személy vesz részt);
• Igazolás az adományozott ingatlan tulajdonjogának állami bejegyzéséről;
• a felek kilétét igazoló dokumentumok;
• annak az ingatlannak a kataszteri útlevele, amelyre az ajándékozási okiratot kiállítják;
• Az adományozó házastársa hozzájárulása (közjegyző által igazolt), ha az adományozás során átadott vagyon a házastársak közös tulajdonát képezi;
• Az adományozó tulajdonjogát igazoló dokumentum az elidegenített ingatlanról, amelyet az állampolgárok lakóhely szerinti nyilvántartásba vételéért felelős tisztviselő igazol.
• Igazolás a regisztrált személyek összetételéről az elidegenített lakóhelyiségekben az adományozási szerződés megkötésekor.
2. lépés
Ne felejtse el regisztrálni az adományozó és a tehetséges személy tulajdonjogának átruházását. Ne feledje, hogy az adományozási szerződés állami nyilvántartásba vétele szükséges. Előre adja meg az adományozási szerződésnek a regisztrációs kamrában történő regisztrációhoz szükséges dokumentumok teljes listáját, amelyben tranzakciót tervez végrehajtani. Ez időt takarít meg. a benyújtandó dokumentumok listája különböző helyeken kissé eltérhet.
3. lépés
Ne felejtsen el elismervényt kapni arról, hogy a regisztrációs kamara munkatársai az adományozási szerződés állami nyilvántartásba vételéhez dokumentumokat kaptak Öntől. A nyugtán fel kell tüntetni a dokumentumcsomag benyújtásának dátumát, a nevek feltüntetésével ellátott dokumentumok felsorolását, a lapok és másolatok számát.
4. lépés
Az adományozási szerződés állami nyilvántartásba vétele után megkapja a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolást és az adományozási megállapodást. Ezenkívül vissza kell küldenie a regisztrációhoz benyújtott egyéb dokumentumokat is a nyugta alapján.
