Az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentum a Jogok Állami Nyilvántartásba vételi Tanúsítványa. Meg kell jelölni azt a dokumentumot, amely alapján megkapta ezt a jogot. Abban az esetben, ha az ingatlant Ön vásárolja meg, az alapdokumentum az adásvételi szerződés.
Az adásvételi szerződés jogi lényege
Ez a megállapodás az eladó és a vevő közötti tranzakciót megerősítő dokumentum. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 454. cikke szerint lényege abban rejlik, hogy az eladó vállalja, hogy az árut átadja a vevőnek, jelen esetben - ingatlannak, és a vevő viszont vállalja, hogy elfogadja ezeket az árukat és fizetni érte a szerződésben meghatározott árat.
Az adásvételi szerződés egyszerű írásos formában jön létre, ami azt jelenti, hogy azt nem kell közjegyzőnek igazolni. A felek kérésére azonban a díj megfizetésével és egy kis idő eltöltésével lehetőség van az adásvételi szerződés közjegyzői hitelesítésének elvégzésére, mivel a jegyző köteles ellenőrizni annak elkészítésének helyességét és jogi vizsgálatot lefolytatni, amely minimalizálja az ilyen megállapodás semmissé nyilvánításának kockázatát.
Regisztrálnom kell egy adásvételi szerződést
2013. március 1-jéig az adásvételi ügyletet és az azt igazoló dokumentumot az "Ingatlanjogok és a vele folytatott ügyletek állami nyilvántartásba vételéről" szóló szövetségi törvény 4. cikkével összhangban be kell jegyezni az Egyesült Államok Egységes Nyilvántartásába. Tulajdonjogok (USRR). Két nyilvántartás készült az állami nyilvántartásról: az adás-vételi szerződés és a tulajdonjog átruházása. Ennek alapján az adás-vételi szerződésre bejegyezték a bejegyzést, és tulajdonosi igazolást állítottak ki. Az adásvételi szerződés csak az USRR-ben való állami nyilvántartásba vételétől kezdve vált jogerőre.
2013. március 1-je óta módosításokat hajtottak végre a jogszabályokban, és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 551. cikkével összhangban most csak a tulajdonjog átruházását kötelezően nyilvántartásba veszik, az ingatlan tulajdonosának pedig csak egy olyan dokumentumot állítanak ki, amely megerősíti ez - a tulajdonjog állami nyilvántartásba vételének igazolása.
Ezért csak akkor szükséges regisztrálni az adásvételi szerződést, ha a tranzakció a megadott időpont előtt teljesült. De ez a megállapodás szükséges dokumentum ahhoz, hogy regisztrálja ingatlanjogához való jogát a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat - Rosreestre Hivatal területi osztályán. Az adásvételi szerződést csatolni kell a jog bejegyzéséhez szükséges dokumentumcsomaghoz.
