Az adásvételi szerződés megváltoztatható további megállapodás megkötésével, bírósághoz fordulással vagy egyoldalú értesítés elküldésével az ügyfélnek. E módszerek mindegyikének megvalósításához bizonyos feltételeknek teljesülniük kell.
Utasítás
1. lépés
Az adásvételi szerződés megváltoztatásának legfőbb módja az, hogy a jelen szerződés felei további megállapodást kötnek. Valamennyi elfogadott változást rögzíti a meghatározott megállapodás, megadja a megkötött megállapodás feltételeinek új verzióját, feltüntetve ezen feltételek megkezdésének napjától. Ennek a módszernek a megvalósítása csak akkor lehetséges, ha a szerződő felek kölcsönös megállapodásra jutottak a szerződés ennek megfelelő módosításának szükségességéről.
2. lépés
Bizonyos esetekben az adásvételi szerződést az eladó vagy a vevő egyoldalúan módosíthatja. Ilyen forgatókönyv akkor valósulhat meg, amikor a szerződés maga biztosítja az egyik fél számára a megfelelő jogokat. Általában ebben a helyzetben a változásokat külön értesítésben hajtják végre, amelyet a szerződés egyik fele elküld a másiknak. A változtatások általában néhány nappal az ilyen értesítés kézhezvétele vagy elküldése után lépnek hatályba (a konkrét időszakot maga a szerződés határozza meg).
3. lépés
Az adásvételi szerződés megváltoztatásának általános módja az, ha az érdekelt fél bírósághoz fordul a megfelelő követelményekkel. Ezt a módszert a szerződő felek közötti megállapodás hiányában alkalmazzák, azonban a szerződés megváltoztatására vonatkozó pozitív bírósági döntéshez komoly okoknak kell lenniük. A változások a bírósági határozat hatálybalépésének pillanatától lépnek hatályba, amely megfelelt a megállapodásba történő bevezetésük követelményeinek.
4. lépés
Az adásvételi szerződés kötelező (bírósági) módosításának alapja a jelen megállapodás feltételeinek az eladó vagy a vevő általi lényeges megsértése. Ebben az esetben a károsult súlyos veszteségeket szenved el, ami megfosztja tőle minden olyan előnyt és hasznot, amelyre a szerződés megkötésekor számított. Ezért a polgári jog lehetővé teszi a bíróság számára, hogy követelésében jóhiszemű partner javára módosítsa a megállapodás feltételeit.
5. lépés
Az adásvételi szerződés feltételeinek bírósági változásának másik oka a jelen megállapodás megkötésének körülményeinek jelentős változása. Ebben az esetben egyik partner sem követ el bűnös magatartást, azonban az új feltételek mellett a vevőt vagy az eladót megfosztják bizonyos vagyoni előnyöktől is. Egy érdekelt személy kérésére az igazságügyi hatóságok határozatukkal módosíthatják az adásvételi szerződést ebben a helyzetben.
