A lakás eladása, akár egy másik ház vásárlása is, nyereségnek minősül, és 13% -os jövedelemadó-köteles. Az adó összege azonban csökkenthető forgalmi adó levonásával.
Szükséges
- - 3-NDFL nyilatkozat;
- - adás-vételi szerződés, amely feltünteti a lakás értékét;
- - pénz vagy fizetési bizonylat átvételének nyugtája.
Utasítás
1. lépés
Ha olyan lakást értékesít, amely több mint három éve a tulajdonában van, akkor nem kell jövedelemadót fizetnie. Ha olyan házat adott el, amelynek tulajdonosa kevesebb, mint 3 éve van, akkor mindenképpen fizessen jövedelemadót. Nyújtsa be a 3-NDFL adóbevallást, csatolva az adásvételi szerződést és a pénz beérkezésekor a fizetési dokumentumokat, megjelölve a fizetés célját (ha a befizetést készpénzben hajtották végre, akkor a nyugtát a pénz átvételekor mutassa be).
2. lépés
A jövedelemadó összege 1 millió rubel adó levonásával csökkenthető. Például egy 5 millió rubel értékű lakás eladása esetén vonjon le egyet az 5 millióból, és a fennmaradó 4 millió után 13% -os adót (4 000 000 x 13%) = 520 000 rubelt számít fel.
3. lépés
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlaneladás adókedvezményét korlátlan számú, de legfeljebb évente egyszer alkalmazzák. Ha több lakóingatlant ad el egy év alatt, akkor a teljes jövedelemadó-visszatérítés 1 000 000 rubel lesz az összes tranzakcióért vagy az egyikért.
4. lépés
Adókedvezmény fogadásához írjon az adóigényléshez, csatolva az adásvételi szerződést és a nyugtát a pénz átvételéről. Kérelem hiányában maga az adó megfizetése, valamint a bevallás késedelmes benyújtása és az adó megfizetése miatt kiszabott bírság. Tehát nyújtsa be a 3-NDFL nyilatkozatot a tranzakció nyilvántartásba vételét követő év május 1-ig.
5. lépés
Figyelembe véve a hatályos jogszabályokat, jövedelmezőbb egy lakást eladni három év tulajdonlás után. A nyilatkozat áttekintése után az adóhatóság 3 hónapon belül átutalja az esedékes levonást az Ön számlájára.
6. lépés
Az adólevonás csak a ház tulajdonosára vonatkozik. Közös vagy közös tulajdon esetén a levonás a tulajdonosok részesedésének arányában kerül felosztásra. Ha a privatizáció előtt sok éven át élt egy lakásban szociális bérleti szerződés alapján, és két évvel a privatizáció után értékesítette, akkor a ház eladásakor 13% -os jövedelemadót kell fizetnie.
