A közös részvénytulajdont az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 244., 256. cikke és az SK RF 34. cikke szabályozza. A részvények értékesítésének formalizálásához meg kell választania részesedését természetben vagy százalékban a közös tulajdonból. Különböző divíziók esetén a részvények értékesítése jelentősen eltér.
Szükséges
- - a részvény tulajdonjogi dokumentumai;
- - kataszteri iratok kivonata;
- - bírósági végzés (ha a részesedést százalékban osztják ki, és a béketárgyalások nem vezettek a kívánt eredményekhez);
- - adásvételi szerződés;
- - átvételi és átadási aktus;
- - regisztráció után fizetési bizonylat.
Utasítás
1. lépés
Ha bírósági eljárásban részvényeket osztott meg százalékos arányban abból a tényből fakadóan, hogy lehetetlen volt a természetbeni részvényeket szétválasztani, akkor a részvényeit csak olyan személyeknek lehet értékesíteni, akik a társtulajdonosai. Az ingatlan felosztásakor a tulajdonosok egy csoportja tulajdonostulajdonos lesz. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 250. cikke szerint, ha el akarják adni részesedésüket, a kiosztott kamatrészvények összes tulajdonostársának kötelezően meg kell fizetnie az ingatlan költségeit, ha nincs önkéntes megállapodás ebben a kérdésben..
2. lépés
Ha a bíróság úgy döntött, hogy köteles fizetni a vagyonának értékét, akkor a részvény eladása tükröződhet adás-vételi szerződés, a tulajdonjogok elfogadásának és átruházásának, valamint a FUGRTS-ben történő nyilvántartásba vételének elfogadásával. a 122. számú szövetségi törvényben meghatározott általános eljárással.
3. lépés
Ha részesedését természetben osztották ki a bíróságon, akkor joga van eladni azt illetéktelen személyeknek, de előtte értesítse az összes tulajdonostársat az eladásról az Ön feltételeivel és az Ön árával. Figyelmeztetésért forduljon közjegyzőhöz, készítsen közjegyzői közleményt, ajánlott levélben küldje el az összes tulajdonostársnak a melléklet ismertetésével. Ne adja át személyesen az értesítést, mert problémák esetén, mivel Ön nem ajánlotta fel a társtulajdonosokat az elővásárlási jog igénybevételére, nem fogja tudni bizonyítani, hogy nem ez a helyzet.
4. lépés
Ha az egyik társtulajdonos úgy döntött, hogy megvásárolja az Ön tulajdonrészét, akkor a jelenlegi törvénynek megfelelően tükrözheti az eladást. Köss meg közjegyzői vagy írásbeli adásvételi szerződést, elfogadási és átruházási aktust, és nyújtson be dokumentumokat a regisztrációs központba, hogy nyilvántartásba vegye részvényének tulajdonjogát annak, aki Öntől vette.
5. lépés
Ha egy hónapon belül senki nem fejezte ki vágyát a részvény megszerzésére, akkor Önnek joga van eladni azt bárkinek, tükrözve az eladást az általános jelzett sorrendben.
