Az adományozás fontos folyamat, amelynek során nem kívánatos figyelmen kívül hagyni a különféle finomságokat és árnyalatokat. Tartsa be az összes megállapított normát, és akkor semmilyen problémája nem lesz, és a kapott ingatlan legálisan felhasználható, anélkül, hogy bármit aggódna.
Utasítás
1. lépés
Először is meg kell értened, mit ért a joggyakorlatban egy adományozási szerződés. Ez a tulajdonjogok ingyen átruházása. Megkötésének fő feltétele az ingatlan tulajdonosának tehetséges állapota és az ingatlanhoz fűződő jogai.
2. lépés
A jelenlegi jogszabályok szerint az ajándékozási okirat hivatalos formában történő közjegyzői igazolása nem szükséges. Ez arra utal, hogy ezt a dokumentumot egyszerű írásban lehet elkészíteni, de ha az eredeti elveszik, akkor problémák kezdődnek. Ennek elkerülése érdekében a legjobb, ha dokumentumot készít egy közjegyzőtől, így mindig kérheti a dedikáció másolatát.
3. lépés
A tulajdonjog átruházásának nyilvántartása rendkívül fontos feltétel. Ehhez nyilatkozatot kell írnia az adományozott személy nevében a tulajdonjogok megszerzése érdekében, valamint az adományozó nevében - ezen jogok átruházása érdekében. Ezzel egyidejűleg rendelkezésre állnak az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok eredeti példányai és az állami illeték megfizetéséről szóló bizonylat.
4. lépés
Ezenkívül további dokumentumok szükségesek lehetnek a regisztráció során. Például, ha ingatlan adományozásakor más tulajdonosok laknak benne, akkor beleegyezésükre van szükség. A gyámhatóság dokumentumaira lesz szükség, ha kiskorú gyermekek laknak a házban vagy a lakásban. Ingatlanadomány esetén a részednek csak egy részét adományozhatja.
5. lépés
A dedikáció megtervezésének lényege, hogy csak pillanatnyilag adják ki. Mivel nem helyettesítheti a végrendeletet nem lesz jogilag kötelező érvényű. Az ajándékozási okmány csak akkor helyettesítheti a végrendeletet, ha az adományozó élete során készen áll a vagyonának átadására.
6. lépés
Azt is szem előtt kell tartani, hogy ha az ingatlant rokonoknak adományozzák, akkor nem kell másért fizetnie, csak a közjegyzői szolgáltatások és az állami díjak megfizetéséért. De ismerősöknek, barátoknak vagy távoli rokonoknak történő átadás esetén 13% -os adót kell fizetnie az ingatlan ingyenes átadásáért. Az adó összegét az ingatlan piaci értékétől számítják. Vásárlás-eladás tranzakció kitöltésével elkerülheti a fizetést. Igaz, ebben az esetben az adományozónak fizetnie kell, ha az ingatlan kevesebb mint három éve van a tulajdonában.
7. lépés
Az adományozási szerződés szerinti tranzakciót közvetítők nélkül hajtják végre, csak egyes esetekben ügyvéd jelenlétére van szükség.
8. lépés
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy később meglehetősen nehéz lemondani az ajándékozási okiratot. A törvény a szerződés felmondásának három helyzetét írja elő. Ez az új tulajdonos halála, az adományozott vagyonnal való rossz bánásmód, azaz. súlyos károsodás vagy megsemmisítés fenyegetése, súlyos testi sértés vagy az adományozó életének megkísérlése az ajándékozottak számára. Sőt, a szerződés felmondása csak bírósági úton történik.
9. lépés
A tehetséges személyiségét is korlátozzák. Az ingatlan nem adományozható köztisztviselőknek, szociális és egészségügyi intézmények alkalmazottainak, akik munkakapcsolatban állnak az adományozóval. A szerződés nem köthető cselekvőképtelen emberekkel és kiskorúakkal.
