Ingatlanvásárlásával új tulajdonosa garanciát szeretne szerezni tulajdonosa jogainak védelmére. Ezért a tulajdon átruházásának tényét a tulajdonjog törvényben előírt módon történő nyilvántartásba vételével kell biztosítani. A jövőbeni félreértések elkerülése érdekében teljes felelősséggel bánjon a papírokkal.
Szükséges
- - a tulajdonosok kilétét igazoló dokumentumok;
- - az ingatlanra vonatkozó dokumentumok;
- - kivonat a személyes számláról;
- - kivonat a kataszteri útlevélből;
- - a gyámhatóság és a gyámhatóság engedélye;
- - a vám megfizetésének átvétele.
Utasítás
1. lépés
Miután adásvételi vagy adományozási szerződés alapján tulajdonosi lakást szerzett, regisztrálja saját maga számára, amikor tranzakciót végez. Ehhez először szerezzen be egy kivonatot egy lakásszervezet személyes számlájáról, valamint egy kataszteri útlevelet a Műszaki Leltár Irodájában. Felhívjuk figyelmét, hogy a műszaki dokumentáció öt évig érvényes; ezen időszak után a nyilatkozatot újra meg kell kapni.
2. lépés
Győződjön meg arról, hogy az apartman korábbi lakóit kijelölték. Szerezzen be egy igazolást arról, hogy a korábban ezen a területen regisztrált személyek törlésre kerültek. Fizesse meg az állami díjat a tulajdonjog újraregisztrálásáért.
3. lépés
Forduljon közjegyzőhöz, hogy megszerezze a tulajdonos hivatalos engedélyét az ingatlan értékesítésére. Az ilyen engedély megszerzéséhez valamennyi háztulajdonos személyes jelenléte szükséges a jegyzőnél. Az ügyletben részt vevő valamennyi félnek személyazonossági okmányt kell bemutatnia a jegyzőnek.
4. lépés
Ha a lakás tulajdonosai között kiskorúak vannak, kérje a gyámhatóság és a gondnokság engedélyét. E testület engedélye akkor is szükséges lesz, ha az egyik tulajdonos cselekvőképtelen vagy részben cselekvőképtelen. Ennek a feltételnek a be nem tartása a tranzakció érvénytelenségét eredményezheti.
5. lépés
Közjegyző jelenlétében készítsen egy lakás adásvételi szerződést. Győződjön meg arról, hogy a házhoz csatolták a ház elfogadásának és átruházásának aktusát. A dokumentumok aláírása előtt ellenőrizze azok kitöltésének helyességét. Adja meg észrevételeit és pontosításait, ha szükséges.
6. lépés
Ha adományozási szerződés útján szerez jogot egy lakáshoz, előzetesen gondoskodjon adományozási engedély megszerzéséről. Ebben az esetben nem szükséges a lakásban élő személyeket törölni a nyilvántartásból. A jogok átruházását közjegyzőn keresztül is elvégezheti.
