Amikor az idős rokonok egyike vagy Ön maga akar örökséget hagyni gyermekei vagy rokonai számára, felmerül a kérdés, hogyan lehet a legjobban eljárni - ajándékot vagy végrendeletet kiadni? Ezen opciók mindegyikének megvannak a maga hátrányai és előnyei.
Utasítás
1. lépés
Ügyeljen az örökölt vagyon bejegyzésének minden változatának feltételeire és finomságaira. Például a végrendelet szerint az örökös tulajdonába csak az örökhagyó halála után kerül, akinek joga van döntését bármikor átírni vagy visszavonni. Valójában a törvény szerint nem veszíti el a hagyatéki lakás, ház vagy más vagyon tulajdonjogát. A végrendelettel ellentétben az ajándékozási okiratot csak egyszer készítik el, és annak nincs visszaható hatálya. Az adományozási megállapodás értelmében az ingatlan tulajdonjogának átruházása közvetlenül a tranzakció regisztrációját követően történik.
2. lépés
Gondoljunk arra a tényre, hogy nagyon nehéz felmondani egy adományozási szerződést kellően meggyőző ok nélkül. Ezt csak akkor lehet megtenni, ha a donor alkalmatlanságát vagy cselekvőképtelenségét a bíróságon bizonyítják. Az öröklés végrendelettel történő nyilvántartásba vételekor néhány örökös, aki elfelejtette megemlíteni ezt a dokumentumot, de akinek joga van a részéhez, megtámadhatja azt. Az örökösök ebbe a kategóriájába tartoznak a fogyatékkal élők.
3. lépés
Ne feledje, hogy az öröklési jogra vonatkozó végrendelettel történő igazolás kiadásáért díjat számítanak fel, amelynek összege a kapcsolat mértékétől függ. Nevezetesen: az örökhagyó házastársának, gyermekeinek, unokáinak, testvéreinek az örökölt vagyon értékének 0,3% -át kell fizetniük, de ez az összeg nem lehet több, mint 100 ezer rubel; más örökösöknek 0,6% -ot kell fizetniük, de ez az összeg nem haladhatja meg az 1 millió rubelt. Az örökösödési adót 2006 óta eltörölték Oroszországban. Az ajándékozási adó a kapcsolat mértékétől is függ. A közeli hozzátartozók (házastársak, gyermekek, szülők, nagyapák, nagymamák, unokák, testvérek) teljesen mentesülnek ez alól. A távoli rokonok vagy barátok kötelesek fizetni az adományozott ingatlan - jövedelemadó - értékének 13% -át.
4. lépés
Ne feledje, hogy az örökhagyó egymástól függetlenül határozza meg az örökösök körét és részarányát; lehetnek köztük teljesen idegenek is. Ha valamilyen okból az örökhagyó élete alatt nem készült el a végrendelet vagy az adományozási szerződés, akkor az öröklés a törvény szerint érvényes. Általános szabály, hogy ez azt jelenti, hogy az ingatlan az első három szakasz örököseihez kerül. Mindegyikük örökösödik abban az esetben, ha nincsenek az előző rend örökösei, vagy lemondanak egy elhunyt rokon vagyonának részesedéséről. Az első szakasz örököseinek tekinthetők: az örökhagyó házastársa, szülei, gyermekei, unokái és utódaik képviseleti joggal. A második szakasz - nagymamák és nagyapák (unokaöccsek és unokahúgok örökölnek képviseleti joggal), teljes testvérek és testvérek. Ha az első két szakasznak nincsenek örökösei, akkor az elhunyt rokon vagyona megoszlik a harmadik szakasz örökösei között. Ide tartoznak az örökhagyó nagynénik és nagybácsik, valamint képviseleti joggal az unokatestvérek és testvérek.
