Jelenleg a jogszabályok az emberi tevékenység számos területét szabályozzák, még azokat is, amelyek csak a jövőben alakulnak ki. Például a kapcsolat rendezéséhez és a jövőbeli tranzakciók garanciáinak megteremtéséhez előzetes megállapodást vagy szándéknyilatkozatot köthet.
A szándékszerződés fogalma
Nem hiába viseli ezt a nevet egy előzetes megállapodás vagy egy szándékmegállapodás. Más szerződéstípusokhoz hasonlóan ez jogi kötelezettségek megjelenését vonja maga után az azt megkötő felek számára. Tárgya azonban nem a vagyonátadás, a munkavégzés vagy a szolgáltatásnyújtás, hanem egy másik szerződés megkötése. Így a felek vállalják, hogy a jövőben megkötik bizonyos kölcsönszerződést, szállítást stb., Előzetes megállapodással biztosítva elkötelezettségüket. Ilyen megállapodás általában írásban készül. Csak közjegyzői vagy állami nyilvántartásba vétel után tekinthető fogolynak.
A szerződés tartalma
A dokumentum különleges tartalmat ír elő. A készülő szerződésben meg kell jelölni annak alapvető feltételeit. Például a szállítási szerződéshez csatolni kell az áruk leírását (annak megnevezésével, mennyiségével, minőségével, választékával) és a szállítási időt, az ingatlan adás-vételét - az ingatlan és annak árának leírását, az építési munkákat - jellegük és eredményük. Az előzetes megállapodásnak tehát azt kell megmutatnia, hogy a felek milyen feltételekkel építik fel kapcsolataikat a jövőben. A főszerződés megkötésének határidejét is előírják, amely általában legfeljebb egy év.
Néha olyan helyzet áll elő, amikor az egyik fél szándékmegállapodás alapján később nem hajlandó szerződést kötni. Ebben az esetben a másik félnek joga van ezt a bíróságon követelni azzal, hogy szerződéskötési kényszert igényel. Az előzetes szerződésben szerepelhet a késedelem vagy a végleges dokumentum aláírásának elutasítása esetén elmaradt összeg (kamat, bírság) összege is.
Leggyakrabban előzetes szerződést kötnek tőkeépítésre, lízingre, szerződéskötésre, szállításra, ingatlanvásárlásra és egyéb helyzetekre, amikor az interakció feltételeinek alapos megtervezésére van szükség. A feleknek meg kell érteniük a szerződés feltételeit és az aláírást követően felmerülő következményeket. Éppen ezért a dokumentum elkészítését általában a felek közötti tárgyalások előzik meg, válaszokkal a feltételek által rögzített különféle kérdésekre. Így vagy úgy, az előzetes megállapodások segítenek megalapozott döntések meghozatalában a jövőben.
Érdemes megjegyezni, hogy a betét átutalása előzetes megállapodás alapján a kötelezettségek teljesítésének ellenőrzésére lehetetlen. A dokumentum nem rendelkezik a kártérítésről szóló megállapodás megkötéséről sem, mivel a választottbírósági gyakorlat szerint ez a megállapodás nem képezheti alapját a felek kötelezettségei jövőbeni felmondásának.