A közös tulajdonjogot az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 250. cikke szabályozza, amikor a tulajdonjogokat több ember számára regisztrálják. És ha ez a jog a bejegyzett házasságban történő tulajdonszerzés eredményeként merül fel, akkor a CK 34. cikke és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 256. cikke). A szakasz önkéntes vagy kötelező alapon történik.
Szükséges
- - alkalmazás a KTF-hez;
- - műszaki és kataszteri dokumentumok;
- - bírósági kérelem;
- - az ingatlan tulajdonjogának igazolása.
Utasítás
1. lépés
Forduljon a KTF-hez egy nyilatkozattal a lakóterület-részvényekre vonatkozó külön dokumentumok végrehajtásáról, ha minden tulajdonos egyetért a felosztással, és egy lakás vagy ház mennyisége lehetővé teszi külön természetbeni részvények kiosztását. Ilyen felosztás csak akkor lehetséges, ha minden tulajdonos külön izolált szobát kaphat, amely megegyezik az igazolásban feltüntetett vagyonrészével. Leggyakrabban a tulajdonosi igazolást mindenki számára egyenlő arányban állítják ki, és felosztáskor mindegyik részvénye egyenlő.
2. lépés
Regisztráljon külön tulajdonjogot úgy, hogy külön műszaki útlevél és a kataszteri dokumentumok kivonatának kézhezvétele után dokumentumokat nyújt be az FUGRC-hez.
3. lépés
Sajnos nem mindig lehet a házakat természetbeni részvényekre osztani, mint ahogyan nem minden tulajdonos vállalja az önkéntes megosztást. Ebben az esetben a bírósághoz kell fordulnia, és be kell nyújtania az ingatlanra vonatkozó tulajdonjogot, amelyet külön ingatlanként szeretne kiosztani, valamint a kataszteri terv másolatát megjelölt részvényekkel.
4. lépés
Lakásdíjat küldenek Önnek, hogy a helyszínen megállapítsa, lehetséges-e természetbeni részvények felosztása vagy sem. Ha lehetséges a felosztás, akkor bírósági végzés alapján joga van külön kataszteri és műszaki dokumentumokat készíteni a kiosztott részvényekre és külön tulajdonosi jogot kiadni.
5. lépés
Ha a természetbeni megosztás nem lehetséges, akkor a bíróság százalékos arányban rendeli el az osztást. Ebben az esetben lehetetlen külön tulajdonosi jogot kiadni. Továbbá nem fogja tudni saját belátása szerint elidegeníteni a részesedését. Az egyetlen lehetőség a többitől való elkülönítéshez az, ha kérelmet nyújt be a bírósághoz az Ön részarányának megfelelő összeg végrehajtására a többi tulajdonos százalékában.
6. lépés
Egy szakasz másik lehetősége, amikor az összes tulajdonos egyetért, az ingatlan eladása és az alapok felosztása az összes tulajdonos között. Mindenki megszerezheti a vagyonával megegyező részét.
