Lehetőség van kiírni egy személyt beleegyezése nélkül, de ehhez számos jó indok szükséges. Kiírhatja bíróságon és tárgyalás nélkül. De a körülmények mindkét esetben eltérőek lesznek.
Általánosságban elmondható, hogy a törvény szerint az ember írásos beleegyezésével mentesülhet. De előfordul, hogy valaki nem akar elhagyni egy lakást, amelyben valójában nem lakik, az a személy egyszerűen nem jöhet az útlevélirodába, hogy kifejezze beleegyezését, miszerint a volt házastársak nem akarnak együtt lakni egy lakásban. Ebben az esetben pedig az önkormányzati lakások felelős bérlőjének jogait a bíróság védi.
Itt vannak azok az okok, amelyek alapján a bérlő felmenthető tárgyalás nélkül:
- a bérlő megsértette a regisztrációs szabályokat, vagy hamisított dokumentumokat használt;
- a bérlőt halottnak nyilvánítják;
- bírósági döntés született arról, hogy a bérlő eltűnt;
- a volt bérlő visszatérése a börtönből;
- büntetés letöltése börtönben;
- a bérlőt behívják katonai szolgálatra.
Íme az oka annak, hogy egy személyt bírósági úton felmentettek:
- válás a lakás tulajdonosától;
- a lakás felhasználása más célokra: raktárként, irodaként stb.
- a szülők vágya arra, hogy külön éljenek a felnőtt gyermekektől;
- a bejegyzett bérlő sokáig nem élt a lakásban;
- a bérlőknek nincs közös háztartásuk;
- a bejegyzett bérlő nem fizet rezsit;
- a bérlő folyamatosan megszegi a szálló szabályait, a közrendet, beavatkozik a szomszédokba, vagyont ront;
- bérlő - kiskorú gyermek, aki a gondviselőknél ténylegesen más címen él.
Bírósági végzéssel 14-30 nap múlva bocsátják el őket, a maximális időtartam pedig 30 nap.
Dokumentáció
A személy bírósági hozzájárulás nélküli felmentéséhez a következő dokumentumok szükségesek:
- a keresetlevél és annak másolata az alperes részére történő megküldésre;
- csekk az állami díj befizetésének megerősítésére;
- kivonat az egységes polgári nyilvántartásból;
- kivonat a házkönyvből;
- a kilakoltatás okait megerősítő dokumentumok (szomszédok panaszai, tanúvallomások);
- a felperes tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
- lakás személyes számlaszámai;
- lakosok igazolása.
Ha a bíróság volt házastársak között van, akkor válási igazolásra lesz szüksége.
Finomságok
Ha egy gyermeket nyilvántartásba vettek egy önkormányzati lakásban, akkor a mentesítéshez beleegyezést kell beszerezni a mentesítéshez. Lehetetlen elbocsátani a gyermeket, ha ő a lakás tulajdonosa.
Ha a felmentésre váró bérlőnek vannak tartozásai a lakásért, azokat ki kell fizetni, mert az adósságok a lakás tulajdonosának vagy bérlőjének kerülnek.
Bármely idegent gond nélkül el lehet engedni, ha nem ő az otthon tulajdonosa és nem tagja a tulajdonos családjának.
