A telek megvásárlása felelősségteljes vállalkozás. Tudnia kell, hogy az eladó vagy a közvetítő ügynökség, amely a lehető leghamarabb eladásban érdekelt, nem biztos, hogy minden információt megad Önnek róla. Ezért ellenőriznie kell a webhelyhez benyújtott összes dokumentumot, hogy ne vásároljon "disznót a piszkában".
Utasítás
1. lépés
Először is, az eladónak törvényes tulajdonjoggal kell rendelkeznie az adott földterületen. Holografikus matricával igazolja a létrehozott állapotminta megfelelő tanúsítványa. Abban az esetben, ha egy földterületet e dokumentum nélkül adnak el, bár olcsóbban, jobb elutasítani az ilyen vásárlást, hogy ne vásároljon olyan földet, amely öngazdálkodási joggal rendelkezett, vagyis illegálisan. Ezt követően problémás lesz egy ilyen földterület bejegyzése a tulajdonjogába, és ezt valószínűleg nem lehet megtenni.
2. lépés
Ha meghatalmazott képviselője az eladó nevében jár el, ellenőrizze, hogy a megállapított formájú meghatalmazást közjegyző igazolta-e. Ellenőrizze a benne megadott adatokat a közvetítő útlevelének adataival.
3. lépés
A földtulajdon állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolásban, valamint a kataszteri vagy földmérési tervben, amelyek a kataszteri kamrában történő nyilvántartásba vétel alapját képezik, tájékoztatásnak kell lennie arról a földkategóriáról, amelyen ez a hely található. Abban az esetben, ha önálló lakóépületet szeretne rá építeni, akkor jobb, ha ez a kategória "egyedi lakásépítésre" vonatkozik. Ebben az esetben számíthat az önkormányzati hatóságokra az utak, valamint a fő mérnöki hálózatok építésének és karbantartásának biztosításában. Ha ez mezőgazdasági földterület, kertészeti vagy nyaralók számára, akkor az utak és a kommunikáció lefektetését kertészek és nyári lakosok végzik. Az erdőalap földjein található telkeket nem lehet eladni - csak bérelhetők.
4. lépés
Ellenőrizze, hogy a kataszteri számot fel kell tüntetni az igazolásban, a kataszteri és a vezetékes tervekben. Ez garantálja a webhely egyedi azonosítását és egyetlen tulajdonosát. Ha nem adják meg a számot, kiderülhet, hogy ennek a földdarabnak van egy másik tulajdonosa, és talán nem is egy - a telket többször eladták. Felhívjuk figyelmét, hogy a dokumentumcsomag tartalmazza az ingatlanok és az ezzel folytatott tranzakciók egységesített állami nyilvántartásának kivonatát. Ez egyben megerősíti, hogy a webhely csak egyszer szerepel a nyilvántartásokban.
5. lépés
Ha eladója házas, a telek iratcsomagjának tartalmaznia kell házastársa írásbeli beleegyezését a telek eladásához. Ha az eladó kiskorú állampolgár, a gyámsági és gondnoksági hatóságoknak írásbeli hozzájárulást kell adniuk a telek értékesítéséhez.
