Sok pillanat van, amikor az emberek lakást akarnak váltani, és elmennek. A lakás cseréje attól függ, hogy milyen jogot élvez a benne lakóknak. Ha lehetetlen békés megállapodásra jutni, akkor a bírósághoz kell fordulnia a lakáscseréről. De a bíróság csak döntést hoz. A lakás lakói a csere többi részét önállóan hajtják végre.
Szükséges
- - a lakás összes lakosának útlevele
- - lakás vagy bérleti szerződés tulajdoni okmányai
- -nyilatkozat
- kivonat a kataszteri útlevélből és a magyarázat másolata
- - gyermekek születési anyakönyvi kivonata
- - a gyámügyi és gyámhatóságok bíróságon történő értesítése a cseréről
- -kivonat a házkönyvből
- -igazolja, hogy nincs adósság a közüzemi számlákért
- - személyes számla kiállítása
Utasítás
1. lépés
Cserélhet privatizált, nem privatizált és több személy tulajdonában lévő házat.
2. lépés
Nyújtson be kérelmet a bírósághoz annak a helyzetnek a teljes leírásával, amely a bíróságon keresztül a csere kísérletéhez vezetett.
3. lépés
Egy lakásnak rendelkeznie kell tulajdoni lapokkal vagy bérleti szerződéssel. Frissített műszaki dokumentumok a lakásmagyarázat másolatával. Kivonat a házkönyvből, kivonat, hogy nincs adósság a közüzemi számlákért.
4. lépés
Ha cserére van szükség, mivel az együtt lakó bérlők egyike iszik, dulakodik, ezt dokumentálni kell.
5. lépés
Figyelembe kell venni a lakás cselekvőképtelen, fogyatékkal élő és kiskorú lakóinak jogait. A bírósági ülésen nemcsak törvényes képviselőiknek, hanem a gyámügyi és gyámhatóságoknak is részt kell venniük. Ezeket a hatóságokat írásban kell értesíteni a bírósági lakáscseréről.
6. lépés
A privatizált és egy kis tulajdonú, kis térfogatú lakást leggyakrabban a kapott pénzeszközök eladásával és felosztásával cserélik ki a csere résztvevői között.
7. lépés
Ha az egyik lakástulajdonos nem járul hozzá a cseréhez, akkor egyetlen bíróságnak sincs joga arra kényszeríteni. Ebben az esetben csak a részvények természetbeni kiosztása és részvényeik eladása vagy cseréje lehetséges. Ha lehetetlen megkülönböztetni a természetbeni részvényeket, a bírósági eljárás ebben a kérdésben nem hoz eredményt.
8. lépés
A nem privatizált lakást csak akkor lehet megosztani, ha kicserélik egy kisebb, nem privatizált házra. Az eladással történő felosztás és a kapott pénzek felosztása a privatizáció pillanatáig nem lehetséges.
