A jogosulatlan épület lebontására vonatkozó igény benyújtása rendszerint azzal a szükségtelennel jár, hogy meg kell szüntetni az akadályokat annak a teleknak a használatában, amelyen ezt az épületet felépítették.
Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy ha egy tőkeszerkezet, vagyis egy alapra emelt épület, víz- és gázellátó rendszerrel stb. Lebontásáról beszélünk, akkor a követelés jellege összefüggésben áll pontosan a szerkezet fizikai megsemmisítésével. Ha használati helyiségekről, istállókról, kerítésekről, kutakról stb. Beszélünk, akkor a követelés a következő lesz: "A földterület kivonásáról valaki más jogellenes birtokából". Így a földhasználat akadálya megszüntethető egy engedély nélküli épület lebontásával vagy a földterület más jogellenes birtokából történő lefoglalásával, azzal a kötelezettséggel, hogy az alperes felszabadítja az elfoglalt területet az épületekből.
A gyakorlatban csak egy szakértő határozhatja meg a tőkeszerkezetet, vagy sem, ezért a bíróságok gyakran kijelölnek megfelelő szakértelmet ilyen esetekben.
A jogosulatlan épületek lebontására irányuló kereset benyújtásakor a joghatóság általános szabálya alkalmazandó - a vádlott helyszínének bírósága. Ha vita alakult ki jogi személyek között, a polgári ügyet a választottbíróság tárgyalja. Abban az esetben, ha a vitatott kapcsolatban legalább az egyik fél magánszemély, a keresetet az általános illetékességű bírósághoz nyújtják be.
A jogszabályok előírása szerint a keresetlevél bíróság előtti benyújtása előtt a felperesnek meg kell fizetnie az állami díjat az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében előírt módon. Mivel az épület lebontására vonatkozó követelmények nem tárgyi jellegűek, az állami díj összege rögzített.
Az ilyen kereset részleteire vonatkozó követelmények szabványosak, tartalmazniuk kell a bíróság, a felperes és az alperes nevét. A kereset szövegében meg kell jelölni azokat a dokumentumokat, amelyek alapján a felperes birtokolja azt a telket, amelyen az engedély nélküli építkezést felépítették (például bérleti szerződés, tulajdonosi igazolás stb.), Valamint mint a telek kataszteri száma és címe.
A felperesnek a kérelemben igazolnia kell, hogy pontosan mi a jogainak és a jogos érdekeinek a megsértése, és azt is, hogy mi erősíti meg e jogsértések tényét. Például azt írhatja, hogy "a földterület ilyen és olyan dátumtól való ellenőrzési aktája szerint, amelyet a felperes meghatalmazott alkalmazottai megbízásából végeztek, az ilyen és olyan kataszteri számmal rendelkező telken, számú szerződés alapján a felpereshez tartozik _ ilyen és ilyen számú garázsból, amelyet az LLC "Kirpich" állított fel.
Az esetek e kategóriájában a viták elbírálásának szabályozási kerete a következő: Az RF LC 2., 27., 28., 60., 62., 76. cikke, valamint az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. sz.
A keresetlevél beadási része a következőképpen állapítható meg: "Kérem a bíróságot, hogy kötelezze az alperest arra, hogy az ilyen és olyan címmel rendelkező földterületen található engedély nélküli épületek bontását saját költségükön végezze el.."
A kereset függelékei az Orosz Föderáció Választottbírósági Eljárási Szabályzatának vagy az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának követelményeinek megfelelően készülnek. A követeléssel együtt feltétlenül meg kell küldeni a bíróságnak: az állami illeték megfizetésére vonatkozó fizetési meghagyást, a felperes alapító okmányainak másolatát, a jogi személyek egységes állami nyilvántartásának kivonatait a felperes és az alperes számára (ha a választottbíróság), a bérleti szerződés vagy a tulajdonjog igazolásának másolata, ellenőrzési igazolások, fényképek stb.
