Az ingatlanokra, és egyes esetekben az ingóságokra vonatkozó adományozási megállapodást be kell jegyezni, különben az adomány érvénytelennek minősül. Nyilvántartásba nem vett ajándékozási okmány alapján csak bírósági határozattal lehet ingatlant kapni, a pozitív ítélet itt nagyon ritka. Tehát előre vigyázzon az adomány helyességére.
Szükséges
- - két fél által aláírt dedikáció;
- - az adományozni kívánt ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
- - regisztráció a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat Hivatalánál.
Utasítás
1. lépés
Az adományozást az adományozási szerződés aláírása után vagy egy adott pillanatban (költözése, bizonyos feltételek teljesítése stb.) Adományozhatja. Ez az úgynevezett konszenzusos megállapodás. Ingatlan adományozásához feltétlenül írjon alá adományozási megállapodást, és regisztrálja azt a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat Hivatalánál.
2. lépés
Ingó javak írására akkor van szükség, ha: - az adományozó jogi személy, és az ajándék értéke meghaladja az öt minimálbért; - a szerződés ígéretet tartalmaz a jövőbeni adományozásra. Amikor ilyen megállapodást verbálisan kötnek meg, úgy tekintik értéktelen (érvénytelen). Az állami nyilvántartásba vétel tárgyát képező megállapodást az állami szerveknél történő regisztrációjától kezdve tekintik megkötöttnek.
3. lépés
Adomány regisztrálásához mutassa be a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat Hivatalának magát az adományozási megállapodást 3 példányban, valamint olyan dokumentumokat, amelyek megerősítik az adományozott ingatlan tulajdonjogát (KTF-dokumentumok, kivonat a házkönyvből, műszaki útlevél stb.)), az állami vámok megfizetéséről szóló bizonylat, valamint egyes esetekben a családtagok vagyonátadásra vonatkozó hozzájárulása és a gyámhatóságok hozzájárulása. Minden konkrét esetben külön meghatározzák az adományozási szerződéshez csatolandó dokumentumok listáját.
4. lépés
Az adományt bizonyos formában hajtsa végre, ettől való eltérés a regisztrációs okmányok elfogadásának elmaradásához vagy a regisztráció felfüggesztéséhez vezethet. Ezért jobb lenne előzetesen konzultálni egy közjegyzővel vagy egy ügyvéddel. Az adományozási szerződés azonban egyszerű írásos formában, közjegyzői igazolás nélkül is elkészíthető. 1996-ig az adományozási szerződést a közjegyzői igazolással érvényesnek tekintették. De 1997 óta a közjegyző feladatait a dokumentumok ellenőrzésére a regisztrációs szolgálat alkalmazottai bízzák meg.
5. lépés
Az ajándék regisztrációjához adót kell fizetnie, ez az adományozó és az ajándékozott rokonságának mértékétől függ. Ha az ajándékozó és a tehetséges ugyanazon család tagjai vagy közeli rokonok (házastársak, gyermekek, szülők, nagyapák, nagymamák, unokák, testvérek), akkor mentesek az adó alól. Ha az adományozó és a tehetséges személy távoli rokonságban van (nagynénik, nagybácsik, unokaöccsek, unokatestvérek), vagy nem rokoni kapcsolatban állnak egymással, akkor a lakás költségeinek 13% -át kell fizetniük. Ez utóbbi esetben olcsóbb az ingatlan adás-vételi szerződését szimbolikus áron megkötni, mint az ingatlan értékének 13% -át fizetni - értékelik a Műszaki Leltár Iroda szakemberei.
