A közelmúltban a legtöbb fejlesztő a pénz megtakarítása érdekében aktívan a tőke módszerét használja egy lakóépület építésénél. Ez azt jelenti, hogy a bérház jövőbeni bérlői befektetőként működnek. Ők maguk fogják fizetni az új lakások építését kedvező kezdő áron.
Szükséges
Saját tőkeegyezmény, kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából, ügyvéd vagy ingatlanügynökség szolgáltatásai
Utasítás
1. lépés
Hosszú ideig a lakóépület építésére vonatkozó tőkerészesedési megállapodás egyes részleteit nem formálisan formalizálták. Ezt csaló fejlesztők használták fel, ugyanazt a lakást eladták különböző embereknek. Az ilyen zavartság és későbbi csalódások elkerülése érdekében, mielőtt új épületben vásárolna házat, mindenképpen vegye igénybe egy illetékes ügyvéd vagy ingatlanügynökség szolgáltatásait, mivel csak ők adhatnak ki részvénytulajdont helyesen és biztonságosan.
2. lépés
A részvényes részvétel regisztrálásának eljárása több szakaszban zajlik. Kezdetben gyűjtsön össze minden szükséges információt a szerkezetről. Tudja meg, hogy a telek valóban a fejlesztőé-e, megkapta-e a megfelelő engedélyt az objektum megépítésére, milyen kataszteri számhoz rendelték a földet. Az orosz törvények alapján engedélyeket és jogokat be kell jegyezni az Egyesült Államok Jogainak Egységes Nyilvántartásába (USRR). Az építkezéssel kapcsolatos információkat a fejlesztőnek a médiában is meg kell jelenítenie.
3. lépés
Miután megtudta a telek kataszteri számát, keresse fel a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat Hivatalát, és rendeljen hozzá kivonatot az USRR-től. Ebben részletesen megismerkedhet a regisztrált tranzakciók előzményeivel, amelyekre korábban a megosztott építkezés résztvevői között került sor. Ha a lakás "tiszta", akkor megállapodást köthet az eladóval, de szigorúan erre a lakásra. Ehhez a szerződésben tüntesse fel az épülő épület postacímét és a leendő lakásának számát. Ezenkívül gondosan tanulmányozza át az adásvételi szerződés összes feltételét - a kölcsönös kötelezettségeket, az Ön és a ház eladója közötti elszámolási eljárást. Mivel nagyon nehéz önállóan megszervezni a részvételt, jobb, ha segítségért fordul egy illetékes szakemberhez.
