A válás fájdalmas eljárás, amelyet gyakran bonyolít a lakhatási kérdés. A lakótér felosztásakor fontos figyelembe venni a kiskorú gyermekek érdekeit. Ha a szülők nem tudnak megállapodásra jutni, a gyermekek jogait a bíróság védi, sok árnyalatot vesz figyelembe: saját részének, lakóhelyének meglétét vagy hiányát, a lakótér tulajdonjogának formáját.
Gyermektulajdonos és lakáshoz való joga
A legegyszerűbb megoldás a lakás felosztása, amelyben a kiskorú az egyik tulajdonos. Ebben az esetben részesedése továbbra is oszthatatlan marad, egyik szülő sem állíthatja. Akinél a gyermek marad, annak joga van a lakhatáshoz. A lakás felosztásakor a gyermek vagy gyermekek részarányát az általános felosztás előtt kiosztják, majd hozzáadják annak a szülőnek a részét, akinél a kiskorúak a bírósági határozattal élnek. Például, ha a lakást egyenlő arányban privatizálták a férj, a feleség és a két gyermek számára, akkor az anya, aki elsődleges gondozó lett, maradhat a lakásban, és az apának fizetni kell a becsült összegből. Az ilyen helyiségek eladásakor a gyámhatóság engedélye szükséges, amely biztosítja a gyermekek számára a megfelelő részesedés megőrzését.
Ha a lakást privatizálják, és a gyermeket nem veszik figyelembe a tulajdonosok számában, akkor joga van ebben a lakótérben lakni. Lehetetlen lesz kilakoltatni, még akkor is, ha a bíróság szerint a kiskorú olyan szülőnél lakik, akinek nincs joga lakáshoz.
A kiskorúak érdekeinek figyelembevétele az élettér felosztásakor
Az RF IC 60. cikke (4. szakasz) szerint azok a gyermekek, akik nem osztottak ki részvényeket, nem igényelhetik szüleik (elvált házastársak) vagyonát. Azonban annak a szülőnek, akivel a gyermek bírósági határozat alapján él, joga van nagy területet kapni az elváláskor. A pontos számokat egyenként számítják ki. Amikor az egyik szülő a lakás legnagyobb részét megkapja, figyelembe véve a gyermek érdekeit, maga a kiskorú sem szerez jogot a kiosztott részre. A lakás nagy részét egy olyan házastárs igényelheti, akinél több gyermek fog lakni, egy fogyatékkal élő gyermek szülője, akinek nincs más lakótere. Kivételt képez az a ház, amelyet az egyik házastárs házasság előtt szerzett, és amely nem oszlik meg közös tulajdonként.
A jelzáloglakás felosztásakor a megosztási szabályok egyenlő arányban érvényesek. Ha otthonvásárláskor anyasági tőkét használtak fel, akkor a gyermek az egyik tulajdonos, de a törvényben nincs meghatározva részesedése. Értékesítéskor a kiskorúnak megfelelő lakóteret kell biztosítani, ha ez nem lehetséges, a részarányával megegyező összeget be kell vezetni egy bejegyzett bankszámlára. Ha a kiskorúak érdekeit nem tartják tiszteletben, az ügylet bíróságon megtámadható és érvényteleníthető.
