Az Orosz Föderáció törvényével összhangban csak felnőtt, cselekvőképes személy végezhet jogilag jelentős tevékenységeket, és aláírását dokumentumokba helyezheti. A felnőtt egy olyan polgár, aki betöltötte a 18. életévét. Gyermeknek szóló lakás vásárlásakor és nyilvántartásba vételénél a tranzakció irataiban szereplő összes aláírást a szülők, gondviselők, törvényes képviselők vagy közjegyzői megbízottaik teszik. Lakóterület vásárlásakor vagy adományozással azonnal bejegyezhet egy lakást egy gyermek tulajdonába.
Szükséges
- - minden ingatlanra vonatkozó dokumentum;
- - a tranzakció valamennyi résztvevőjének személyes dokumentumai;
- - adásvételi vagy adományozási szerződés;
- - átvételi és átadási aktus;
- - a tulajdonjogok bejegyzéséért fizetési bizonylat.
Utasítás
1. lépés
Ha lakást vásárol, akkor maga az ügylet az ingatlanvásárlás törvényeinek és rendelkezéseinek megfelelően fog megtörténni. Az egyetlen különbség az lesz, hogy minden dokumentumban a neve kiskorú nevében eljáró személyként jelenik meg. Az állami nyilvántartási központ szövetségi irodájától a szövetségi törvény 122. cikkével összhangban kapott tulajdonosi tanúsítványban gyermeke szerepel majd tulajdonosként.
2. lépés
A tranzakció befejezéséhez kérje az ingatlan eladótól a tulajdonosi igazolást, az összes tulajdonos közjegyzői engedélyét, ha az ingatlan több személy tulajdonában volt, kivonatot a házkönyvből. Az eladó köteles megkapni a személyes számla kivonatát, a kataszteri terv másolatát és a kataszteri útlevél kivonatát a KTF-ből.
3. lépés
A lakás eladójával kössön közjegyzői vagy írásbeli adásvételi szerződést, amelyben tüntesse fel a gyermek nevét, valamint azt, hogy kiskorú nevében jár el. Készítsen írásbeli nyilatkozatot a lakás elfogadásáról és átadásáról, és az összes dokumentumot nyújtsa be a FUGRTS-hez a gyermek tulajdonjogának bejegyzéséhez.
4. lépés
Ha egy meglévő lakást szeretne kiadni egy gyermek számára, akkor adományozási megállapodást kell kötnie. Ehhez össze kell gyűjtenie az összes megadott dokumentumot már az Ön számára. Vagyis meg kell venni a kataszteri útlevél kivonatát és a kataszteri terv másolatát, kivonatot kell szereznie a házkönyvből, kivonatot a személyes számláról, minden tulajdonos közjegyzői engedélyét, ha a lakás több személy tulajdonában van mindegyik részarányát nem osztják ki és nem formalizálják. Ha lakást adományoz közös gyermekének, akkor nem kell közjegyzői engedélyt kérnie a házastársától.
5. lépés
Közjegyzővel adományozási megállapodást kössön. Ez a dokumentum egyszerű, írásos formában köthető, de csak akkor, ha a tehetséges személy felnőtt, mivel nem köthet megállapodást gyermekével, akinek nincs joga jogilag jelentős dokumentumokat aláírni a többség megjelenése előtt.
6. lépés
Vegye fel a kapcsolatot a FUGRTS-szel és regisztrálja az adományozási tranzakciót. 30 nap elteltével igazolást kap a gyermek tulajdonjogáról.
7. lépés
Nemcsak a szülők adhatnak lakást a gyermeknek, hanem bármely személy, például nagymama vagy nagyapa, nagynénik, nagybácsik, idegenek is. A gyermek nevében fog eljárni.
