Az adományozási szerződés olyan dokumentum, amelyet kötelezően regisztrálni kell. Ajándékutalvány kiadható mind rokon, mind teljesen idegen számára. Bizonyos esetekben visszamenőleges hatályú.
Az adományozási szerződés visszamenőleges hatályú-e?
A lakásért nyújtott adomány olyan dokumentum, amely törvényesen megalapozza az adományozó vágyát, hogy vagyonát egy adott személynek ingyen adományozza. Az ajándékot írásban kell elkészíteni és az összes megállapított szabálynak megfelelően nyilvántartásba kell venni. A lakásnak e megállapodás alapján történő átruházását az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 32. cikke szabályozza.
Néha olyan helyzetek merülnek fel, amikor az adományozó meggondolja magát, és felmerül az ajándék törlésének kérdése. A modern jogszabályok nem zárják ki ezt a lehetőséget. Ha az adományozási megállapodást végrehajtják, de az adományozó megígéri, hogy a jövőben valakinek átadja vagyonát (öröklés útján, halála után), egyoldalúan felmondhatja a megállapodást. Az ilyen lemondás jó oka lehet a megajándékozott anyagi helyzetének romlása, betegség, méltatlan viselkedése.
A tehetséges személynek jogában áll minden ok nélkül egyoldalúan megtagadni a lakást, de ezt írásban és nyilvántartásba kell venni. Ebben az esetben az adományozónak joga van a szerződés bejegyzésével, az ingatlan bejegyzésével kapcsolatos összes költség megtérítését és pénzének visszatérítését követelni.
Visszaadható-e az adományozott lakás, ha a rá vonatkozó jogok teljesen átkerülnek az új tulajdonosra
A lakásadományozási megállapodás bizonyos körülmények között visszamenőleges hatályú. Megsemmisítheti az ajándékozási okiratot, ha:
- a donor testi kárt okozott a donornak;
- a tehetséges személy megkísérelte a donor vagy közeli hozzátartozóinak életét vagy egészségét.
Minden tényt szükségszerűen dokumentálni kell. Ha az adományozó fellépése az adományozó halálához vezetett, hozzátartozói bírósághoz fordulhatnak a tranzakció megsemmisítése érdekében.
A törvény rendelkezik az ajándékozási okmány törléséről is, a vagyon elhanyagolása miatt. Ez akkor igaz, ha például a lakásnak nagy értéke van az adományozó számára.
A tranzakció jogszerűségét és érvénytelenítését későbbi törléssel megkérdőjelezheti, ha:
- az adományt cselekvőképtelen személy vagy kiskorú végezte;
- a tranzakció ellentmond a Ptk. egyéb cikkeinek;
- az adományozási eljárást néhány szabály megsértésével hajtották végre.
Van egy lista azokról a személyekről, akiknek egy lakás tulajdonosának nincs joga elidegeníteni. Az állampolgárok ezen kategóriája a magas beosztású köztisztviselőkhöz, gyámokhoz, társadalmi szervezetek alkalmazottaihoz köthető (ha gondozzák az adományozót, orvosi vagy szociális szolgáltatásokat nyújtanak).
