Az adományozási megállapodás olyan dokumentum, amely szerint az adományozó vagyonát elidegeníti egy másik személynek. Az okirat visszamenőleges hatállyal rendelkezik, csak kivételes esetekben, ezért annak megkötése előtt mindent jól le kell mérnie.
Az ajándékozás visszamenőleges hatályú-e Oroszországban és Kazahsztánban?
Adományozási megállapodás (ajándékozási okirat) - olyan dokumentum, amelyet alá kell írni, amikor az adományozó vagyonának jogait ingyen adja át rokonának vagy idegennek. Az orosz jogszabályokban ezt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 32. cikke szabályozza. Ha megállapodást kötnek Kazahsztán állampolgárai és a Kazah Köztársaság területén, az ügyletre a Kazah Köztársaság Polgári Törvénykönyvének 27. cikke az irányadó. Mindkét esetben ugyanazok a szabályok érvényesek, amelyek az ajándékozási okmány kiállításának vagy lemondásának lehetőségére vonatkoznak.
Az adományozási megállapodás csak néhány esetben visszamenőleges hatályú. Megalapozott okokra van szükség az egyoldalú törléshez. Ha az adományozó olyan dokumentumot állított össze, amelyben vállalja, hogy vagyonához fűződő jogait ingyen átruházza egy másik személyre, de egy szakaszban meggondolta magát, felmondhatja a szerződést, utalva pénzügyi helyzetének romlására vagy valamire olyan körülmények, amelyek nem engedik meg neki, hogy ilyen ajándékot készítsen. A kötelezettségek törlésének oka lehet az ajándékozott személy méltatlan viselkedése is. Abban az esetben, ha az átvevő fél nem ért egyet a döntés megváltoztatásával, a tranzakciót bíróságon kell felmondani.
A megajándékozott bármikor visszautasíthatja az ajándékot, de ezt írásban kell megtenni, és a megállapított szabályok szerint be kell jegyezni. Az adományozónak joga van az ajándék teljesítésével és annak nyilvántartásával kapcsolatos összes költség megtérítését követelni.
Hogyan adhatom vissza az adományozott lakást
Az adományozott lakást - az Orosz Föderáció és a Kazah Köztársaság jogszabályainak megfelelően - akkor is vissza lehet adni, ha a rá vonatkozó jogokat teljesen átadják az adományozottnak. Ez akkor válik lehetővé, ha az a személy, aki az ingatlant átvette:
- megkísérelték meggyilkolni az adományozót vagy családtagjait;
- testi sérülést okozott az adományozónak.
Mindezt dokumentálni kell, és az okiratot a bíróságon meg kell semmisíteni.
Az adományozási szerződés felmondásának jó okai vannak:
- a donor kiskorú kora;
- a donor mentális betegségben szenved;
- a dokumentum ellentmondása az Orosz Föderáció (vagy a Kazah Köztársaság, ha a megállapodást Kazahsztán területén regisztrálták) jogszabályaival.
Ha a lakás új tulajdonosnak történő átadása után kiderülnek ilyen tények, mind az adományozó, mind a hozzátartozói bírósághoz fordulhatnak (például ha az adományozó már nem él, vagy a szeretteik érdekeit érintik).
Az orosz és kazah törvények szerint ajándékozási okiratot nem lehet kiadni magas rangú tisztviselőknek (ha lehetőségük van hivatalos álláspontjuk alkalmazására), szociális és egészségügyi dolgozóknak, akik az ingatlan tulajdonosát gondozzák. Ha ilyen tényeket tárnak fel, ez válhat az oknak az ajándékozási okirat bírósági törlésére.
