A lakás bérlésének eldöntésekor vegye fel a kapcsolatot az ingatlanügynökségekkel, vagy saját maga választhat lakást és köthet bérleti szerződést. A dokumentumok önregisztrációja gondoskodást és bizonyos ismereteket igényel az ingatlankölcsönzés területén.
Utasítás
1. lépés
Általános szabály, hogy a közvetítői szolgáltatások költsége a havi bérleti díj költségeibe kerül. Ha már bérelt lakást, és a bérlet megkötésének folyamata ismerős, akkor azt ingatlanszakember részvétele nélkül is meg tudja oldani. A lakás tulajdonosától meg kell követelni, hogy teljes dokumentumcsomagot adjon az ingatlanhoz. A lakás cím- és tulajdoni dokumentumai segítenek megállapítani, hogy a bérbeadó (a lakást bérlő személy) rendelkezik-e törvényes jogokkal.
2. lépés
A tulajdoni okmányok tartalmazzák: adásvételi szerződés, adományozási megállapodás, a privatizációra vonatkozó dokumentumok, öröklési jogok igazolása, bírósági határozat, az építőiparban való részvételről szóló megállapodás, bérleti szerződés stb. A lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum a tulajdonjog igazolása. Ha a lakás a házastársak közös tulajdonában van, akkor a jövőbeni problémák elkerülése érdekében jobb, ha a második házastárs beleegyezését veszi át az ingatlan bérbe adására. A beleegyezés egyszerű írásos formában is elkészíthető, vagy megállapodást köthet a szerződésben, fontos a második házastárs hivatalos jóváhagyásának megszerzése.
3. lépés
Meg kell kérni a bérbeadót, hogy nyújtsa be a nyugtákat a közüzemi számlák kifizetésére, hogy ne maradjon kommunikációs szolgáltatások, energiaellátás stb. Nélkül. Az együttműködési folyamat során mindig nehezebb megoldani a kérdéseket, mint tárgyalni a megállapodás aláírása előtt. Ha egy lakást egy meghatalmazás alapján eljáró személy bérel, akkor közjegyző által meghatalmazott meghatalmazással kell rendelkeznie azon cselekvések felsorolásával, amelyeket az ügyvéd a lakás kapcsán végezhet, és szükséges az is, hogy keressen egy cikket a meghatalmazásban a bérlőtől bérleti díjak fogadásának lehetőségével kapcsolatban.
4. lépés
Ha a lakás tulajdonosa kauciót vagy előleget kér, akkor először is ellenőriznie kell a lakás iratait, és csak ezt követően kell letétet vagy előlegfizetési megállapodást kötnie. Maga a bérleti szerződés csak írásban jön létre, ha a szerződés időtartama egy évnél hosszabb, akkor a szerződés kötelező állami nyilvántartásba vétele szükséges. A szerződésnek tartalmaznia kell minden olyan információt, amelyben a felek megállapodtak (ki milyen javításokat végez, hogyan fizetik ki a bérleti díjat és a közüzemi számlákat, mikor lehetséges a bérleti díj emelését, a helyiség albérletbe adásának átadásának lehetőségét stb.).
5. lépés
Egy lakás bérlőjeként csak útlevélre és pénzeszközök rendelkezésre állására van szükség. Ha nem vagy biztos az ingatlanok terén szerzett tudásodban és az ahhoz szükséges dokumentumokban, akkor olcsóbb lesz, ha nem ingatlanoshoz, hanem ügyvédhez fordulsz tanácsért és szerződés megkötéséért.
