A becslés az összes építési és szerelési munka egyik első és fő szakasza. Ez az építés költségeinek kiszámítása, a befejező és javító munkák gyártása a jóváhagyott projektdokumentáció szerint, figyelembe véve a tényleges mennyiségeket. A becslés lehetővé teszi, hogy még a munka megkezdése előtt megbecsülje költségeiket, és a technológiák, valamint a használt építő- és befejező anyagok megváltoztatásával módosítsák.
Utasítás
1. lépés
Az építkezés során a becslések elkészítésekor kidolgozott és elfogadott módszertani és költségvetési szabályozási keretet alkalmaznak. Az orosz Gosstroy által kidolgozott dokumentumokon alapul: az építőiparban egy sor szabály, irányelv és módszertani dokumentum. Ezek a szabályozási fejlemények 2000.01.01-i árakat használnak, amelyeket az aktuális árakhoz igazítanak az inflációt figyelembe vevő korrekciós tényezők alkalmazásával.
2. lépés
Becsléskor használja a 2004. március 9-én életbe lépett módszertant (MDS 81-1.99), valamint az Orosz Föderáció Gosstroy egyéb MDS-jét és módszertani utasításait. Ezek a rendelkezések általános információkat nyújtanak az építkezés árképzési folyamatairól és a költségeinek meghatározására vonatkozó rendelkezésekről.
3. lépés
Az MDS 81-1.99 fő állami módszertani dokumentumban az ajánlott együtthatókat adják meg, hogy figyelembe vegyék a munkakörülmények hatását. Ezenkívül megtalálhatja a becsült dokumentáció egységes mintáit és a másokkal kapcsolatos főbb munkatípusok dekódolását.
4. lépés
A teljes becsült költségbe bele kell foglalni az építési (javítási és építési) munkák költségeit, a szerelési munkák költségét, a használt berendezések és készlet költségeit, valamint egyéb költségeket. Általános szabály, hogy az építési és szerelési munkák a becslés teljes költségének körülbelül 46-48% -át teszik ki, a berendezések költsége - 35-36%, az egyéb költségek - 17-18%.
5. lépés
A megadott becslés ellenőrzése nemcsak az adott számítások helyességének megállapítása érdekében szükséges, hanem a minőség-ellenőrzéshez és a drága munkák és anyagok gazdaságilag jövedelmezőbbekkel való helyettesítésének lehetőségeinek felkutatásához is szükséges.
6. lépés
A becslés elemzése és ellenőrzése során a csalás elleni biztosítás érdekében először is figyeljen a tényleges munka mennyiségének, valamint az építő- és befejező anyagok fogyasztási arányainak való megfelelésre. Felhívjuk figyelmét, hogy a közvetlen költségek közvetlenül kapcsolódnak az elvégzett munka mennyiségéhez, a szükséges erőforrásokhoz, ezen erőforrások becsült mértékéhez és áraihoz. A közvetlen költségek magukban foglalják egyes építőanyagok előfeldolgozásával és előkészítésével kapcsolatos költségeket, valamint az építkezésre történő szállítás költségeit. A rezsicsökkentést közvetett módon az építők bérének százalékában határozzák meg. A becsült nyereséget az építési termékek összetételében előre egyeztetett százalékként határozzák meg, elsősorban a vállalkozó termelésének és társadalmi szférájának fejlesztésére használják.
