Lakás vásárlása vagy cseréje során nagyon óvatosnak kell lennie. Gondosan meg kell vizsgálni a javasolt privatizált ház dokumentumait annak érdekében, hogy sok probléma következtében megmentse magát. Tisztában kell lennie néhány olyan rendelkezéssel, amely szerint a privatizációs megállapodás érvényteleníthető.
Utasítás
1. lépés
Határozza meg a privatizációs megállapodás megkötésének módját. Ha egyidejűleg törvényt vagy más jogszabályt sértettek, akkor azt érvénytelennek lehet nyilvánítani. Például abban az esetben, amikor a kiskorúak jogait megsértették, azaz. a gyámhatóságok nem járulnak hozzá a privatizáció megtagadásához. Egy ilyen megállapodás érvényét veszti, és ha a már privatizált lakást eladják, akkor annak értékesítése és az azt követő ügyletek is érvénytelenek lesznek. A tranzakció törlése után az állampolgároknak be kell számolniuk korábbi házukba, vissza kell adniuk az adásvételi szerződés alapján kapott pénzt stb.
2. lépés
Tudja meg, hogy a privatizációs megállapodást olyan személy írta-e alá, akit cselekvőképtelennek nyilvánítottak, vagy akinek korlátozott a cselekvőképessége, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 171. és 176. cikkével összhangban. Ha igen, akkor egy ilyen ügylet érvénytelennek minősül. A bíróságon ismerje el az állampolgárt fogyatékosságként vagy cselekvőképtelennek, majd mondja fel a szerződést.
3. lépés
Kérelmet nyújtson be a gyámhatóságokhoz, ahol megtudhatja a privatizációs megállapodást aláíró állampolgár életkorát. Abban az esetben, amikor a tranzakció idején kiskorú volt, azaz 14 éves kor alatt érvénytelen lesz. Ezenkívül a megállapodás érvénytelennek tekinthető, ha azt 14 és 18 év közötti kiskorú köti meg szülők, vagyonkezelők vagy örökbefogadó szülők engedélye nélkül, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 172., 175. cikkével összhangban..
4. lépés
Tudja meg a privatizációs megállapodást aláíró állampolgártól, hogy megtévesztették-e, aminek eredményeként valódi akaratát tévesen értelmezték az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 178. cikkével összhangban. Például a privatizáció következményei nem voltak azok, amelyekre számított. Az ilyen ügylet érvénytelennek minősül.
5. lépés
Forduljon a bűnüldöző szervekhez, és derítse ki, hogy a privatizációs megállapodást fenyegetések, megtévesztés, erőszak hatására vagy nehéz körülmények következtében írták-e alá, aminek következtében a feltételek rendkívül kedvezőtlenek voltak az állampolgár számára, és a másik fél előnye annak. Így az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 179. cikkével összhangban nehéz megállapodás van. Az így végrehajtott tranzakció érvénytelennek minősül, azaz. a lakás ismét önkormányzati vagy állami tulajdonba kerül, és a lakás korábbi tulajdonosa ismét bérlőjévé válik.
