Mindannyian előbb-utóbb megszerezzük saját házunkat vagy telket egyedi építkezéshez. Ilyen körülmények között az állam lehetőséget biztosít számunkra, hogy gyakoroljuk a munkáltató által visszatartott jövedelemadó visszatérítésének jogát az adótörvényekkel összhangban. Ehhez ki kell dolgozni és be kell nyújtani az adószolgálat területi osztályának egy nyilatkozatot 3-NDFL formában, amely a visszatartott pénzösszeg visszatérítésének alapja.
Ki jogosult ingatlanadó-levonásra?
Minden dolgozó állampolgárnak, aki az Orosz Föderáció területén bármilyen lakást vagy telket egyedi lakásépítésre szánt, tulajdonjog-levonás joga van. Abban az esetben, ha ilyen tárgyakat kiskorú állampolgár számára tartanak nyilván, törvényes képviselője gyakorolhatja az adólevonási jogot.
Mennyit térítenek vissza egy vásárláskor?
Az adójogszabályok lehetőséget nyújtanak arra, hogy két millió rubelt meg nem haladó összegből adókedvezményt kapjanak. Vagyis, ha a lakást 2 500 000 rubelért vásárolták meg, akkor a vevő a 2 000 000 rubel 13% -át vissza tudja adni. Ha azonban a vételösszeg kevesebb, mint 2 000 000, akkor az ingatlan teljes értékéből 13% -ot vonnak le.
Milyen dokumentumok szükségesek az adóbevallás elkészítéséhez
A tulajdon levonásának jogát a következő dokumentumokkal kell megerősíteni:
Megállapodás ingatlan megszerzéséről vagy megosztott építkezésben való részvételről, valamint átadási okirat.
A vételi vagy eladási szerződés teljes kiegyenlítését igazoló fizetési bizonylat vagy másolatok.
Igazolás az ingatlan tulajdonjogáról.
A 2-NDFL nyilatkozata a munkahelyről.
A nyilatkozathoz mellékelni kell az útlevél fénymásolatát és az adóalanyként történő regisztrációról szóló igazolást (TIN). Abban az esetben, ha a lakást hitelalapok kárára vásárolják meg, az állampolgárok nemcsak a vásárlás tőkeösszegéből, hanem a banktól kapott igazolás alapján fizetett kamatból is levonást kapnak.
A nyilatkozat elkészítésének alapvető szabályai
1. A nyilatkozatot megküldik a Szövetségi Adószolgálat területi alosztályának az állampolgár állandó nyilvántartásba vételének helyén. Ezért meg kell választani az ellenőrzés helyes kódját, amelyre a dokumentumokat elküldik. Megvizsgálhatja az ellenőrzés kódját a www.nalog.ru weboldal "Az ellenőrzés címei és részletei" szakaszában.
2. A nyilatkozatot a lakásvásárlást követő következő évben nyújtják be. Vagyis ha 2015-ben vásároltak lakást vagy lakóépületet, akkor a levonást 2016 folyamán lehet majd felhasználni. Azonban ne búsuljon, ha elmulasztotta ezt a határidőt, az adólevonási jog nem szűnik meg, bármely későbbi évben felhasználható, amíg az adólevonási összeget nem választják ki teljes mértékben.
3. A nyilatkozattételi űrlapot a www.nalog.ru weboldal "Nyilatkozat" szolgáltatásával töltheti ki. Ehhez lépjen a "Szoftver" alfejezetbe, és telepítse a programnak a levonás évének megfelelő verzióját. A Nyilatkozatnak kudarc nélkül tükröznie kell az útlevél adatait, a kapott jövedelmet, a megszerzett ingatlanra vonatkozó információkat, valamint az év során kapott szokásos vagy szociális adó levonásokat.
Az adóhivatalhoz benyújtott nyilatkozatot egy naptári hónapon belül megvizsgálják, és pozitív döntés esetén a pénzeszközök a kérelmező személyes számlájára kerülnek. Érdemes megjegyezni, hogy pontosan az a pénzösszeg kerül visszaadásra, amelyet az adóügynök visszatartott az év során. Ezért a 3-NDFL nyilatkozatot évente kell benyújtani, amíg a vagyonlevonás egyenlege nulla lesz.
