Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1126. cikkével összhangban egy ilyen dokumentum, mint végrendelet, közjegyzői hitelesítés alá esik. Ez a nyilvántartásba vételi sorrend garantálja a tranzakció jogszerűségét, és ezt követően lehetővé teszi az ingatlan öröklésével kapcsolatos számos vagyoni vita elkerülését.
Hogyan készítsünk végrendeletet
Bármely állampolgár, akinek joga van házhoz, élete során szabadon rendelkezhet saját vagyonával, ahogy jónak látja. Ehhez csak a végrendelet helyes elkészítése és elkészítése szükséges, hogy ez utóbb ne váljon törvényes vita okává az összes örökös között. Ezért szükséges előzetesen kapcsolatba lépni egy közjegyzővel, és előzetesen megbeszélni vele a közelgő eljárás részleteit. A közjegyző végrendeletének végrehajtásában való részvétel kiküszöböli a jelen dokumentum szövegének jogi ellenőrzésének szükségességét, ez garancia az elkészítés helyességére.
A közjegyző a végrendeletet csak maga az örökhagyó jelenlétében igazolhatja. Lehetetlen ezt a jogot átruházni más meghatalmazás alapján eljáró személyre, akár általánosra is. Ezenkívül csak egy természetes személy járhat el az örökhagyó nevében. Abban az esetben, ha az örökhagyónak van házastársa, kiskorú vagy fogyatékkal élő családtagjai, idős szülei vagy más eltartottjai, mindenesetre részesedésük lesz abban az ingatlanban, amelyet végrendelettel át akar adni. A törvényi előírásoknak megfelelően ez a részvény mindegyiküknek legalább 50% -a annak, amely törvényes örökösöknek jár.
Milyen dokumentumok szükségesek a végrendelet közjegyzőnél történő igazolásához
Magának a végrendeletnek a szövegén kívül, amelyben le kell írnia, melyik örököse kapja meg házának melyik részét vagy egészét, a jegyzőnek dokumentumokat kell benyújtania:
- az útlevél eredeti példánya;
- a végrendeletben említett összes örökös felsorolása, feltüntetve teljes nevüket, családnevüket és vezetéknevüket, születési helyüket és lakcímüket, ahol tartósan be vannak jegyezve;
- a hagyatéki ház tulajdoni lapjai.
Ez a dokumentum jelenleg az állami tulajdonosi bizonyítvány. Ellenőrizni kell, hogy a házban a végrendeletben megadott összes cím, műszaki és kataszteri adat egybeesik-e a tulajdoni lapban szereplő adatokkal.
Annak elkerülése érdekében, hogy az örökösök törvény alapján vitathassák akaratát, jobb, ha orvosi igazolást csatolnak a dokumentumokhoz, amelyek megerősítik, hogy józan eszedben cselekedtél, és nem voltál pszichotróp gyógyszerek, drogok és alkohol hatása alatt. A 70 év feletti örökhagyóknak ezt kudarc nélkül meg kell tenniük. Felhívjuk figyelmét, hogy ha a közjegyzőnek kétségei vannak arról, hogy a végrendeletről Ön döntött-e az érdekelt felek nyomására, akkor jogában áll megtagadni a dokumentum hitelesítését.
