A lakás adás-vételi szerződését akkor tekintjük érvényesnek és hatályosnak, ha azt az állami hatóságok nyilvántartásba vették. Bizonyos esetekben komoly okai vannak egy ilyen megállapodás felmondásának. Megszüntethető vagy önként, mindkét fél közös megegyezésével, vagy bármelyik bíróság perén a bíróságon.
Utasítás
1. lépés
Ne feledje, hogy jó okoknak kell lennie a lakás adás-vételi szerződésének felmondására és a tranzakció érvénytelenítésére. Például korlátozott a hamis dokumentumok felhasználása a második fél által egy ügylet során (útlevél vagy „hamis” meghatalmazás), a kiskorúak jogképességének megsértése, képtelenek vagy jogképesek. Ha a tranzakció során az egyik fél alkoholos (kábítószer) ittas állapotban vagy mentális rendellenességben volt, a tranzakció szintén érvénytelennek tekintendő. Az üzlet érvénytelen, ha rabszolgaságnak minősül, vagyis ha a megállapodást csalással vagy kényszerrel írták alá.
2. lépés
Ha mindkét fél megállapodása alapján önként felmondja a lakás adásvételi szerződését, vegye fel a kapcsolatot a jegyzővel, aki hitelesítette a megállapodást. A jegyző külön megállapodást köt az adásvételi szerződés megszüntetéséről, és csatolja azt a főszerződéshez, amely az archívumában található. Ebben az esetben ugyanazokra a dokumentumokra lesz szükség, mint egy lakás eladására vonatkozó szerződés megkötésekor.
3. lépés
Ha a lakás-adásvételi szerződés egyoldalú felmondását igényli, akkor először végezzen előzetes egyeztetést, vagyis ajánlja fel a másik félnek, hogy önként mondja fel a szerződést, és határozzon meg határidőt.
4. lépés
Ha a másik fél megtagadta a megállapodás felmondását az előírt határidőn belül, nyújtson be keresetet a bíróságnál, amely döntést hoz a lakás adás-vételi szerződésének érvénytelenségének elismeréséről és annak felmondásáról a 450. cikk (1), (2) bekezdésének megfelelően. az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének rendelkezései.
5. lépés
Ne feledje, hogy a törvény 3 éves időszakot állapított meg a szerződés felmondására. Ez a lakás-adásvételi szerződések elévülési ideje, amelyet a tranzakció dátumától számolnak.
6. lépés
Bármely szerződést a törvény követelményeinek megfelelően kell megkötni, különös tekintettel az ingatlanügyletekre. Próbáljon minden árnyalatot megadni, amikor befejezi.
