Hogyan Ellenőrizhető Egy Lakás Jogi Tisztasága?

Tartalomjegyzék:

Hogyan Ellenőrizhető Egy Lakás Jogi Tisztasága?
Hogyan Ellenőrizhető Egy Lakás Jogi Tisztasága?

Videó: Hogyan Ellenőrizhető Egy Lakás Jogi Tisztasága?

Videó: Hogyan Ellenőrizhető Egy Lakás Jogi Tisztasága?
Videó: Mitől lesz hatékonyan kiadható egy lakás? 2024, November
Anonim

Ismeretes, hogy az ingatlanvásárlás nagyon drága öröm, ezért sokan csak egyszer vesznek lakást életükben. Sok esetben azonban az új lakástulajdonosoknak bíróságon kell megtámadniuk a megvásárolt lakás jogait, aminek következtében pazarolják a pénzüket és az idejüket. Éppen ezért az ingatlanvásárlás előtt érdemes ellenőrizni a jogi tisztaságot, akkor a jövőben elkerülheti a rá vonatkozó jogok bírósági vitatásával járó problémákat. Az adásvételi szerződés aláírása előtt a következőket kell elvégezni:

Hogyan ellenőrizhető egy lakás jogi tisztasága?
Hogyan ellenőrizhető egy lakás jogi tisztasága?

Utasítás

1. lépés

Érdeklődjön a lakás eladójától, hogy rendelkezésre állnak-e olyan dokumentumok, mint útlevél, tulajdoni lapok és az apartmanhoz való jogot igazoló dokumentumok. Ügyeljen arra, hogy minden útlevéladat, nevezetesen az eladó fényképe, a vezetékírás, az oldalszámozás, valamint az összes pecsét és bélyegző egyértelmű és nem homályos. Mindez vonatkozik a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumokra is.

2. lépés

Ellenőrizze útlevelének adatait a tulajdoni lapokban és az apartmanhoz való jogot igazoló dokumentumokban megadott adatokkal. Ügyeljen arra, hogy minden adatnak kivétel nélkül 100% -nak meg kell egyeznie. Hasonlítsa össze az apartman dokumentumaiban feltüntetett címadatokat az apartman tényleges helyével és helyével.

3. lépés

Rendeljen igazolást a KTF-ből, amely feltünteti a lakás pontos műszaki jellemzőit, nevezetesen a szobák számát, a felvételt, az emeletet, valamint a szobák helyét.

4. lépés

Rendeljen kivonatot az USRR-től, amelyből megtudhatja, ki jelenleg a lakás törvényes tulajdonosa, lehetséges-e letartóztatás vagy harmadik fél követelése.

5. lépés

Kérjen kiterjesztett kivonatot az USRR-től és a házjegyzékből, valamint archív kivonatot a házkönyvből a lakás eladójától, ezáltal megtudhatja a lakás tulajdonosváltásának pontos időrendjét.

6. lépés

Miután megbizonyosodott arról, hogy a kedvelt lakás jogilag "tiszta"-e, ellenőrizze azt is, hogy ez a lakás milyen gyakran került értékesítésre. Talán jó okai vannak a tulajdonosváltásra, például rossz szomszédok vagy valami, amit nem fog először látni. Annak érdekében, hogy többet megtudjon róla, beszéljen szomszédaival, ők biztosan elmondják a teljes igazságot erről a lakásról. Ha minden pillanat rendeződik, nyugodtan megkötheti a lakás adásvételét. Ne felejtsük el azonban, hogy az adásvételi szerződésben a felesleges problémák elkerülése érdekében meg kell jelölni a lakás vételének pontos összegét.

Ajánlott: