Ismeretes, hogy az ingatlanvásárlás nagyon drága öröm, ezért sokan csak egyszer vesznek lakást életükben. Sok esetben azonban az új lakástulajdonosoknak bíróságon kell megtámadniuk a megvásárolt lakás jogait, aminek következtében pazarolják a pénzüket és az idejüket. Éppen ezért az ingatlanvásárlás előtt érdemes ellenőrizni a jogi tisztaságot, akkor a jövőben elkerülheti a rá vonatkozó jogok bírósági vitatásával járó problémákat. Az adásvételi szerződés aláírása előtt a következőket kell elvégezni:
Utasítás
1. lépés
Érdeklődjön a lakás eladójától, hogy rendelkezésre állnak-e olyan dokumentumok, mint útlevél, tulajdoni lapok és az apartmanhoz való jogot igazoló dokumentumok. Ügyeljen arra, hogy minden útlevéladat, nevezetesen az eladó fényképe, a vezetékírás, az oldalszámozás, valamint az összes pecsét és bélyegző egyértelmű és nem homályos. Mindez vonatkozik a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumokra is.
2. lépés
Ellenőrizze útlevelének adatait a tulajdoni lapokban és az apartmanhoz való jogot igazoló dokumentumokban megadott adatokkal. Ügyeljen arra, hogy minden adatnak kivétel nélkül 100% -nak meg kell egyeznie. Hasonlítsa össze az apartman dokumentumaiban feltüntetett címadatokat az apartman tényleges helyével és helyével.
3. lépés
Rendeljen igazolást a KTF-ből, amely feltünteti a lakás pontos műszaki jellemzőit, nevezetesen a szobák számát, a felvételt, az emeletet, valamint a szobák helyét.
4. lépés
Rendeljen kivonatot az USRR-től, amelyből megtudhatja, ki jelenleg a lakás törvényes tulajdonosa, lehetséges-e letartóztatás vagy harmadik fél követelése.
5. lépés
Kérjen kiterjesztett kivonatot az USRR-től és a házjegyzékből, valamint archív kivonatot a házkönyvből a lakás eladójától, ezáltal megtudhatja a lakás tulajdonosváltásának pontos időrendjét.
6. lépés
Miután megbizonyosodott arról, hogy a kedvelt lakás jogilag "tiszta"-e, ellenőrizze azt is, hogy ez a lakás milyen gyakran került értékesítésre. Talán jó okai vannak a tulajdonosváltásra, például rossz szomszédok vagy valami, amit nem fog először látni. Annak érdekében, hogy többet megtudjon róla, beszéljen szomszédaival, ők biztosan elmondják a teljes igazságot erről a lakásról. Ha minden pillanat rendeződik, nyugodtan megkötheti a lakás adásvételét. Ne felejtsük el azonban, hogy az adásvételi szerződésben a felesleges problémák elkerülése érdekében meg kell jelölni a lakás vételének pontos összegét.
