A bérlet egy vagyontárgynak egy személy (a bérleti díj kedvezményezettje) általi átruházása egy másik személy (a fizető fél) személyes rendelkezésére, aki rendszeresen fizet bizonyos összeget ezért az ingatlanért. Ma a lakbérletet szokták elkészíteni.
Utasítás
1. lépés
Ha járadékban részesül, akkor keressen egy olyan személyt, aki bizonyos feltételek mellett kész saját lakásába venni. Fontos, hogy ez a személy fizetőképes legyen. Ez sok problémát elkerülhet a jövőben. A bérleti díjat fizető személy tisztessége semmilyen esetben sem okozhat kétségeket benned. Ha járadékos fizető vagy, döntsd el saját maga, hogyan profitálhat ebből.
2. lépés
Most közvetlenül a bérleti szerződés regisztrációjáról. Első szakasz - gyűjtse össze az összes szükséges dokumentumot, nevezetesen: adományozási vagy adásvételi szerződést, két igazolást, az elsőt - a tulajdonjogért, a másodikat - az öröklési jogokról, valamint a lakásával kapcsolatos egyéb dokumentumokat. Rendeljen igazolást a KTF-től. Ügyeljen arra, hogy közjegyzővel igazolja házastársa beleegyezését a járadékszerződés megkötésére. Készítsen másolatokat a házkönyv kivonatáról és a személyes bankszámlájáról. Szüksége lesz útlevelekre is, mind a tiéd, mind a másik szerződő fél számára.
3. lépés
Keressen egy jó és megbízható közjegyzőt a tranzakció dokumentálásához. A közjegyző feladata továbbá, hogy mindkét félnek elmagyarázza az ilyen ügylet lehetséges következményeit.
4. lépés
Regisztrálja a megállapodást a Szövetségi Regisztrációs Szolgálatnál. Ott kap egy kézhezvételi elismervényt, amelyben elkészítik az Önről elfogadott dokumentumok leltározását.
5. lépés
Felhívjuk figyelmét, hogy csak magánszemélyek kaphatnak bérleti díjat. Bérleti díjat fizetni lehet mind az ingatlant átadó személy, mind pedig a szerződésben meghatározott harmadik fél javára. Abban az esetben, ha a lakás az idős házastársak tulajdonában van, akkor egy életen át tartó fizetés engedélyezett több olyan polgár javára, akiknek ugyanolyan részesedése van a bérleti díj megkapására. Ha az egyik házastárs meghal, akkor a bérleti díj a túlélő kedvezményezettet illeti meg, hacsak a szerződés másként nem rendelkezik. Abban az esetben, ha az utolsó kedvezményezett meghal, akkor a bérleti díj fizetési kötelezettsége megszűnik.
