A bírósági határozat útján történő kilakoltatást a végrehajtó szervhez fordulva hajtják végre, amely végrehajtási eljárást indít. Ha a kitelepítendő személy a törvényben megállapított határidőn belül önként nem tesz eleget a döntésnek, akkor erőszakkal kitelepítik.
A bírósági végzéssel történő kilakoltatást a Szövetségi Végrehajtó Szolgálat tisztviselői hajtják végre. A bírósági aktus hatálybalépését követően a felperes a végrehajtási eljárás megindítására vonatkozó nyilatkozattal fordul e szerv területi alosztályához. A kérelemhez csatolnak egy végrehajtási okiratot, amelyet maga a bíróság kaphat. A végrehajtók a meghatározott kérelem alapján végrehajtási eljárást kötelesek megindítani, majd az adósnak végzést adnak a megszállt lakás önkéntes elhagyásának szükségességéről a meghatározott követelményben meghatározott időtartamon belül. Ha a kitelepítendő személy eleget tesz ennek a követelménynek, akkor a bírósági határozat végrehajtásának folyamata befejeződik.
Mi a teendő, ha a kilakoltatási rendet nem tartják be?
Ha a kiutasítandó személy figyelmen kívül hagyja a végrehajtók azon követelményét, hogy önként kilakoltassák a lakást, akkor megkezdődik a bírósági cselekmény kötelező végrehajtásának eljárása. Végrehajtási díjat beszednek az adótól, ezt követően a végrehajtó új határidőt szab a kilakoltatásra. Egyúttal figyelmeztetik a megjelölt személyt arra, hogy ezen idő elteltével a kilakoltatás megtagadása esetén a határozat kötelező végrehajtására vonatkozó eljárást további értesítések nélkül hajtják végre. Ha a kilakoltatás iránti kérelmet az adós ismét nem teljesíti, akkor a végrehajtók közvetlenül ahhoz a lakáshoz érkeznek, ahonnan az adós kilakoltatására van szükség a kényszerkilakítási eljárás megszervezése érdekében.
Hogyan működik a kényszerű kilakoltatás?
A kényszerű kilakoltatás eljárása magában foglalja a lakóhely szabadon bocsátását az adós, az ingatlan és a háziállatok elől. Ezenkívül a kilakoltatott személynek a jövőben tilos használni ezt a házat. Maga a kilakoltatás tanúsító tanúk részvételével zajlik, szükség esetén rendőrök is részt vesznek (például amikor az adós ellenáll). A bírósági határozat kényszerű végrehajtásának folyamata során összeállítják az adós vagyonának leltárát, valamint a kilakoltatási aktust. Ha a kitelepített személy nem viszi el a hozzá tartozó ingatlant, akkor a végrehajtók két hónapig biztosítják annak tárolását. Ebben az időszakban az adós visszavetheti az ingatlant, fizetve a felmerült tárolási költségeket. Ha az ingatlant az adós nem veszi el, akkor a végrehajtók eladják, a beérkezett pénzek terhére megtérítik a tárolási költségeket, és a fennmaradó pénzt átutalják az adósnak.
