Mi a teendő, ha egy gátlástalan bérlő lakik a lakásában, és hogyan szabaduljon meg tőle? Reális-e ezt törvénysértés nélkül csinálni, vagy sem? Kiderül, hogy igen, és ezt kilakoltatással is meg lehet valósítani.
Utasítás
1. lépés
A bérlő lakásból történő kilakoltatásának fő okai a bérleti díj késedelmes fizetése vagy a fizetés elkerülései; a megkötött bérleti szerződés feltételeinek be nem tartása: a lakás bérlése a bérlő által, állatok tartása, bordélyházak szervezése és hasonlók, amikor ezeket a jogsértéseket tiltják, és az Ön által megkötött szerződés pontosan megfogalmazza; kárt okoz maga a lakás és a benne lévő ingatlan is, ami jelentősen csökkenti a lakás költségeit; a lakás idő előtti kiadása a bérleti idő lejárta után, vagy a bérbeadó ismételt értesítése után a szerződés felmondásáról.
2. lépés
Tehát a gátlástalan bérlő lakásából való kilakoltatásának lépésről lépésre a következő utasítások állnak rendelkezésre: készítsen értesítést a bérleti szerződés felmondásáról, amelyben felírja a szerződés felmondásának okát, és ha a bérlő mégis megteszi nem fizet bérleti díjat, vagy anyagi kárt okozott, akkor jelölje meg azt az időszakot, amelyben a fennálló adósságot ki kell fizetnie, vagy meg kell térítenie az okozott kárt, különben kilakoltatják.
3. lépés
Ezt az értesítést személyes aláírásával, lehetőleg tanúk jelenlétében juttassa el a bérlőhöz, megjelölve az értesítés dátumát és idejét (a bérelt helyiség elhagyásának határidejét a törvény 15 napon belül, két hónapon belül előírja).
4. lépés
Ha a bérlő figyelmen kívül hagyta az értesítésben meghatározott lakás kiadásának feltételeit, és személyesen közölte vele, vagy nem hajlandó fizetni a bérleti díjat, akkor indítson pert a bérlő ellen. Ebben az állításban ne felejtse el feltüntetni a kilakoltatás konkrét okait, a megtett intézkedéseket és követelményeit (konkrét adósságösszeg, az illetékes szervezetek igazolása az önnek okozott vagyoni vagy erkölcsi károkról stb.).
5. lépés
Amikor bírósági idézésről értesítést kap, ne felejtse el megjelenni az ügy tárgyalásán, vagy további magyarázatokat adni. A kereset (panasz) elbírálásának maximális időtartama legfeljebb 14 nap, és általában a bíróság az Ön javára dönt.
6. lépés
Ne feledje, hogy a bejárati ajtó zárjainak megváltoztatása, a helyiségekhez (épülethez) való hozzáférés blokkolása, a bérlő ingatlanának kivitele az utcára (vagy más helyre történő kivezetés), a közművek leválasztása hozzájárul ahhoz, hogy a bérlő a viszontkereset ön ellen, és vonzani fogja a felelősség.
