Az Orosz Föderáció polgári jogszabályai olyan fogalmakat írnak elő, mint a közös tulajdon és a közös tulajdon. Megosztott tulajdon esetén bármely vagyontárgy tulajdonjoga két vagy több alanyra tartozik részvényenként. Kiderült, hogy megosztott tulajdon esetén mindegyik alanynak van egy bizonyos részesedése az ingatlan tulajdonjogában. A részvény nagyságát törvény vagy a felek megállapodása határozza meg. Ha a részvények nincsenek meghatározva, akkor azok egyenlőnek számítanak.
Utasítás
1. lépés
Ha a felek nem állapodtak meg egymás között, akkor a résztvevők bármelyike a bírósághoz fordulhat azzal a követeléssel, hogy elválassza részesedését a közös tulajdontól. Emlékeztetni kell arra, hogy elégedett lehet, ha a részesedés természetben megkülönböztethető. Ha ezt lehetetlen megtenni, akkor az a gazdálkodó egység, amely deklarálta a részvény és a közös tulajdon elkülönítésének követelményét, bizonyos összegű pénzben vagy egyéb ellentételezésben részesülhet az ilyen ingatlanban való részesedése értékéért. A kártérítés megfizetésének feltételének deklarálásakor a többi résztvevő köteles megfizetni neki a részvény költségét. A pénzbeli ellentételezés összegét a felek egyetértésével, hozzájárulás hiányában pedig a bíróság határozza meg a kérelmező kérelmére. A kártérítés összegének meg kell felelnie a közös tulajdon piaci értékének a vita idején. A bíróság köteles figyelembe venni a szakértői véleményt, egyéb körülményeket, amelyek egy adott ügy szempontjából fontosak lesznek.
2. lépés
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve kivételt írt elő az általános szabály alól, azaz kártérítés kifizetése az ilyen igényt előterjesztő alany beleegyezésével akkor lehetséges, ha a közös vagyonban való részesedése jelentéktelen, annak elosztása irreális, az alanynak nem érdeke a közös tulajdon használata. Ha megállapítják ezt a három körülményt, akkor a bíróság e résztvevő beleegyezésének hiányában kártérítés megfizetését rendelheti el a közös tulajdonban lévő természetbeni részesedés felosztása helyett.
3. lépés
Hasonló helyzet áll elő, amikor egy ilyen gazdálkodó egységnek olyan vagyontárgyat osztanak ki, amely kisebb vagy nagyobb, mint a közös tulajdonban lévő részesedés nagysága. Ezt a különbséget a kiosztott ingatlanban kiegyenlíti megfelelő pénzösszeg vagy más kártérítés befizetésével. Mivel ez az eltérés lehet a részesedés növelése és a csökkenés irányában is, akkor vagy a megkülönböztetett jogalany, vagy a közös tulajdon többi résztvevője (az adott eset körülményeitől függően) köteles pénzbeli ellentételezést fizetni.
