Az ajándékozási okirat vagy az adományozási megállapodás hivatalos regisztrációt igényel, még abban az esetben is, amikor egy dolgot ajándékba adnak át, amelynek értéke meghaladja a 3 ezer rubelt. Természetesen egy ilyen ingyenes ügylet dokumentálása szükséges, ha tárgya ingatlan. Ingatlanadományozási szerződés megkötéséhez össze kell gyűjtenie egy dokumentumcsomagot.
Utasítás
1. lépés
Az adományozási megállapodás lényege, hogy az adományozott személy annak aláírása és a tranzakció nyilvántartása után azonnal annak az ingatlannak a tulajdonosává válik, amelyet az adományozó adományozott neki. A megajándékozott személy nem is lehet rokona a donornak. Ezért szükséges minden követelménynek megfelelni és minden árnyalattal rendelkezni, hogy az adományozó örökösei később ne támadjanak meg egy ilyen ügyletet. 2013. március 1-je óta törölték az adományozási szerződés kötelező közjegyzői igazolását, így egyszerű írásos formában elkészítheti, ugyanakkor csatolhatja az ingatlan-átruházás jogszerűségét igazoló összes szükséges dokumentumot. ajándék.
2. lépés
Az adományozási szerződés megkötésekor fel kell tüntetni az adományozó és az ajándékozott adatait, valamint meg kell adni az adományozott vagyon teljes és részletes leírását. Ne felejtsük el, hogy a felek kötelezettségeiben nem csak az adományozó lakás, ház vagy telek adományozására vonatkozó kötelezettségét kell feltüntetni, hanem az adományozó kötelességét is, hogy ezt az ingatlant ajándékba fogadja el. A mindkét fél által aláírt megállapodás csak azután lép hatályba, hogy bejegyezték Rosreestr területi ügynökségénél az ingatlan helyszínén. Az állami nyilvántartásba vételhez be kell nyújtania egy dokumentumcsomagot, amelyet csatolni kell a kérelemhez, az állami díj befizetéséről szóló nyugtával, valamint az adományozó személyazonosságának és az adományozott dokumentumok másolatával együtt.
3. lépés
A dokumentumcsomag a következőket tartalmazza:
- a tranzakcióban részt vevő felek által aláírt adományozási szerződések eredeti példányai - 3 példányban;
- igazolás a tulajdonjog állami nyilvántartásba vételéről, amelyet az adományozó nevére állítottak ki;
- telek, lakás vagy ház kataszteri útlevele;
- az adományozó házastársának hozzájárulása ingatlanok közös tulajdonban történő adományozásához, amelyet közjegyző igazolt;
- ha az adományozó egyedülálló - közjegyző által igazolt igazolás arról, hogy nem házas;
- a KTF igazolása az ingatlan készletértékéről, ha lakást vagy házat adományoznak;
- az adományozáskor a lakásban vagy házban állandóan regisztrált személyek igazolása;
- a vagyonkezelő vagy a gyámhatóság hozzájárulása az ügylethez, ha egyik fél kiskorú vagy képtelen állampolgár.
