A jogi műveltség alapjait az oroszok fokozatosan sajátítják el, szembesülve önmagukkal, vagy barátaik és ismerőseik tapasztalatai alapján meggyőződve ennek szükségességéről. Az emberek fokozatosan kezdik megszokni, hogy minden, különösen az ingatlanokkal kapcsolatos tranzakciót megfelelően kell végrehajtani. Az írásbeli megállapodás garancia az ilyen ügyletekre.
Ingatlan bérleti megállapodások formái
Lakóhelyiségek bérelhetők bérleti szerződés vagy bérleti szerződés formájában. Az első esetben az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 34. fejezetét kell alkalmazni, a másodikban - 35. fejezetet. Bérleti szerződés esetén a tulajdonos-bérbeadó átadja vagyonának ideiglenes birtoklására és használatára a vagyon bérlőjét használat. Az orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 671. cikkének (1) bekezdésével összhangban a bérbeadásért a bérbeadó térítés ellenében biztosítja a bérlő számára a tulajdonában lévő lakást, annak birtoklására és lakóingatlan használatára.
Ha a lakást jogi személy bérli, akkor ebben az esetben csak bérleti szerződés köthető, és a lakásnak csak egyetlen célja lesz - lakóhely, magánszemély köt bérleti szerződést. Amikor egy jogi személy lakást akar bérelni, az esetek elsöprő többségében bérleti szerződéseket kötnek, de amikor a bérlő rendes állampolgár, nagyon ritkán írják le helyesen az írásbeli kötelezettségeket.
Nem szabad megtagadnia a bérleti szerződés megkötését, ha a bérelt lakás tulajdonosai az Ön barátai vagy rokonai. A jövőben ez segíthet elkerülni a bajokat.
Hogyan kell helyesen megkötni és megkötni a munkaszerződést
A bérleti szerződés nem igényel közjegyzői igazolást, de ha maga készíti el, így annak jogi ereje van, akkor helyesen kell elkészítenie. Először nevezze el ezt a dokumentumot a "Lakóhelyek bérleti szerződésének", másrészt egyértelműen írja le benne az olyan feltételeket, mint a megállapított fizetés összege, kifizetésének ütemezése és a pénzátutalás módjai.
Ne feledje, hogy ha a szerződést közjegyző jelenlétében kötik meg, a tranzakció biztonságosabb lesz, mivel minden bizonnyal ellenőrizni fogja a lakás tulajdonosának tulajdoni lapjait és azt, hogy mennyi joga van egyedül elidegeníteni..
Amikor a lakásbérletet a tulajdonosnak adja, mindenképpen vegyen el tőle nyugtát, hogy nem csak valamilyen összeget kap, hanem a következő havi összeget is teljes egészében.
A fizetés összegét a felek megállapodása alapján állapítják meg, a szerződésnek tartalmaznia kell azt a kikötést, hogy az egyoldalúan nem változtatható meg. Abban az esetben, ha a fizetési határidő nincs meghatározva, azt havonta kell teljesíteni. A szerződés megkötésének határideje - abban az esetben, ha ezt a dokumentum nem tartalmazza - 5 év. Egy ilyen megállapodás megkötése mind a bérbeadó, mind a bérlő számára előnyös, megfelelően kivitelezve, mindkettő jogait védő jogi dokumentum.
