A polgári jogi ügyletek ilyen formája, mint az adományozási megállapodás, egyre népszerűbb, mivel lehetőséget nyújt az adományozó számára arra, hogy élete során rendelkezzen azzal a vagyonnal, amelyet a hozzá közel álló embereknek akar adományozni. Mivel a megajándékozott személy bármilyen személy lehet, még ha nem is potenciális örökös, a későbbi viták elkerülése érdekében fontos az adományozási megállapodás helyes megkötése.
Utasítás
1. lépés
Ha az ajándék értéke meghaladja a 3 ezer rubelt - és amikor ingatlant adományoznak, ez mindig így van - a dokumentumot be kell jegyeznie a Rosreestr hatóságainál. Csak akkor lesz jogilag kötelező érvényű. Most nem szükséges közjegyzőnél igazolni, de annak érdekében, hogy a jövőben lehetetlenné váljon az adományozási megállapodás vitatása, jobb, ha közjegyzőként hitelesíti azt, ha benyújt egy orvosi igazolást, amely szerint az adományozó ezt a tranzakciót a ép elméje és szilárd emléke. Késedelem nélkül egy ilyen igazolást kell csatolni a dokumentumokhoz, ha az adományozó több mint 70 éves, és nem ő adja a közvetlen örököst.
2. lépés
Az adományozási megállapodás a dokumentum állami nyilvántartásba vételével lép hatályba. A regisztrációhoz megfelelő kérelmet kell írnia Rosreestr területi szervéhez. A tranzakció regisztrálására irányuló kérelmet az adományozó és az ajándékozott egyaránt megírja. Ezen állítások alapján törlik az ingatlantulajdonról szóló igazolást, amelyet korábban az adományozó nevére írtak ki, és az ajándékozottak nevére már új igazolást írnak ki.
3. lépés
A nyilatkozatokon kívül be kell nyújtania az eredeti bizonylatokat, amelyek igazolják a tranzakció regisztrációjának kifizetését, eredeti példányokat és az adományozó és az ajándékozott személyazonosságát igazoló dokumentumok másolatait. Ha a közvetítők az ő nevükben járnak el, csatolniuk kell az okmánycsomaghoz egy közjegyző által meghatalmazott meghatalmazást, amely megerősíti az ilyen tranzakciók végrehajtására vonatkozó felhatalmazásukat. A dokumentumcsomagnak tartalmaznia kell a mindkét fél által aláírt adományozási megállapodás 3 példányát, kettőt regisztráció után visszaküldünk, egy a Rosreestr hatóságnál marad.
4. lépés
Abban az esetben, ha az egyik fél jogi személy, az alapító okiratok eredeti példányai és másolatai, a Jogi személyek egységes állami nyilvántartásába való bejegyzés igazolása, a vállalkozás adóhivatalnál történő bejegyzésének igazolása szükséges. Ezen túlmenően az adományozónak csatolnia kell tulajdonjogi dokumentumokat, amelyek igazolják az átadott ajándék megszerzésének jogszerűségét. Általános szabály, hogy ez privatizációs megállapodás vagy adásvételi dokumentum, öröklési bizonyítvány vagy ugyanaz az adományozási szerződés. Emellett jogi dokumentumot is be kell mutatnia - tulajdonjogi igazolást.
5. lépés
Szükség esetén be kell mutatnia az ingatlan műszaki vagy kataszteri útlevelét, valamint a lakóhelyen állandóan bejegyzett és az ingatlan használatára jogosult személyek igazolását, megjelölve a jog típusát - ingatlan, bérlés.
