Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor az embereknek megosztaniuk kell egy lakást és el kell menniük. Különböző módon oszthatja meg a lakást az egyes helyzetekben. A legegyszerűbb megoldás az eladás, az alapok felosztása, és mindenki továbbra is a saját érdekeinek felel meg. Sajnos ez nem minden esetben lehetséges.
Utasítás
1. lépés
Ha a lakás önkormányzati, és lakói nem privatizálták, akkor csak több önkormányzati lakásra osztható és osztható szét. Lehetetlen eladni egy ilyen lakást, valamint kiemelni a természetbeni részesedést. Ez csak a privatizáció és a tulajdonjog bejegyzése után tehető meg. Kis lakás térfogatával, amikor lehetetlen több önkormányzati lakásra cserélni, a szakaszbíróságok évekig tartanak, és nem vezetnek pozitív eredményre.
2. lépés
Amikor egy lakást a bérlők közös tulajdonosi jogok alapján nyilvántartásba vesznek, közös megegyezéssel fel lehet osztani pénzeszközök eladásával és felosztásával, vagy az egyes tulajdonosok kisebb lakásokra cseréjével.
3. lépés
Olyan helyzetben, amikor az egyik tulajdonos nem vállalja eladását vagy költözését, a törvényben előírt módon el kell osztani mindegyik természetbeni részét. Forduljon egy közjegyzőhöz, hogy a tulajdonosok részvényeinek eladásáról értesítést készítsen más tulajdonosoknak, feltüntetve a feltételeket és az árat. Küldjön minden tulajdonosnak ajánlott levélben értesítést a befektetések listájával, és egy hónap múlva alapértelmezés szerint minden tulajdonos, aki nem akarta megvásárolni az Ön részvényét, nyugodtan eladja azt egy kívülállónak, vagy kicseréli másik lakótérre.
4. lépés
Más a helyzet, amikor mindenki természetbeni részesedésének elosztása lehetetlen, ha a lakás térfogata kicsi. Ebben az esetben bírósághoz kell fordulnia, amely százalékosan kifejezi az egyes tulajdonosok részarányát, és kötelezi azokat a tulajdonosokat, akik nem akarják elosztani a lakást, hogy fizessenek Önnek pénzt a részvények értékének százalékában.
5. lépés
Amikor egy lakást az egyik házastárs nevére bejegyeznek, és a házasság bejegyzésre kerül, akkor az egyenlő arányban tartozik hozzájuk, még akkor is, ha az egyik házastárs nincs feltüntetve a tulajdonosi bizonyítványban.
6. lépés
Ha a tulajdonos házastárs nem akarja megosztani, forduljon bírósághoz a lakás kényszerű megosztása érdekében.
7. lépés
Nyilvántartásba nem vett házasságban, amikor a lakást közös pénzből vásárolták, és az egyik házastárs tulajdonjoga be van jegyezve, és nem akar megosztani, akkor is forduljon bírósághoz, és nyújtson be bizonyítékcsomagot hogy a lakást közös pénzből vásárolták. Figyelembe véve érveit, a bíróság dönt a lakás kötelező megosztásáról, vagy meggyőző bizonyítékok miatt elutasítja a megosztást.
8. lépés
Minden fent leírt esetben kivétel nélkül, ha kiskorúak, cselekvőképtelen vagy részben cselekvőképes személyek laknak vagy tulajdonosok a lakásban, a gyámügyi és gondnoksági hatóságok kötelesek részt venni a felosztásban, az eladásban, a cserében. Ezeket a hatóságokat írásban kell értesíteni a lakás manipulációjáról.
