Az orosz jogszabályok bizonyos szabályokat írnak elő a dolgok egyik személynek a másik tulajdonába történő átruházására vonatkozóan. Ezeket az ügyleteket együttesen „vagyon elidegenítésének” nevezik.
A vagyon elidegenítésének fogalma és típusai
A vagyon elidegenítése bármely dolog átruházása egy másik személyre, aki a tulajdonosává válik. Csak a dolgok és a jogok vonatkoznak az elidegenítésre. Lehetetlen átruházni a szolgáltatások (művek) és a szellemi tulajdon tárgyainak tulajdonjogát, valamint a nem gazdasági kapcsolatokat, amelyek nem jelentenek eleve elidegenítést. Ebben az esetben mind a személyes vagyon, mind a nem vagyoni jogok átruházhatók, például az ingatlan tulajdonjoga vagy az őrizet joga. Az ügylet megkötése egyszerű írásbeli vagy szóbeli formában történik, a másik személy rendelkezésére bocsátott dolgok értékétől függően.
Az elidegenítés olyan típusú tranzakciókat foglal magában, mint a vétel és eladás, cserék, adományok, adományok és néhány más, amelyek teljes felsorolását az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve tartalmazza.
Az elidegenítés nem jelentheti a jog lemondását, a szellemi tulajdon tárgyainak ideiglenes használatra való rendelkezésre bocsátását, valamint a jövőbeni elidegenítési lehetőségek biztosítását (a vagyon elidegenítésére vonatkozó előzetes megállapodás megkötése).
A vagyon elidegenítésére vonatkozó szerződés megkötése
Az elidegenítési megállapodás olyan ügylethez, mint adásvétel, szükségszerűen előírja az elidegenített dolog árának feltüntetését. Ennek az írásban elfogadott feltételnek a hiányában az adásvételi szerződés nem tekinthető megkötöttnek. Ezenkívül a jogszabály rendelkezik arról, hogy az ingatlan tulajdonosa elidegenítés után is megtarthatja az ahhoz fűződő jogainak egy részét.
A vagyon elidegenítése gyakran a felek közötti nézeteltérésekkel jár az ügylet megkötésekor. Annak érdekében, hogy a folyamat megfeleljen a törvényeknek és ne okozzon vitákat, a felek igénybe vehetik a közjegyző szolgáltatásait. A jegyző igazolja az ingó és ingatlan javakkal folytatott ügyletet, ellenőrzi a letartóztatások hiányát a nyomozó hatóságok vagy a bíróság által, mivel a letartóztatott vagyon nem lehet elidegenítés tárgya. Például az ingatlanok letartóztatásának jelenlétéről vagy hiányáról az ingatlanok és az ezzel folytatott ügyletek jogainak egységesített állami nyilvántartása tartalmaz információkat, amelyből egy közjegyző kérésére az igazságügyi intézmény szolgáltat egy kivonatot. elvégzi az ingatlanra vonatkozó jogok állami nyilvántartását.
