Az ukrán jogszabályok egyértelműen szabályozzák az ingatlanadományozási eljárást. Az adományozási okiratot írásban kell elkészíteni, és azt közjegyzőnek igazolnia kell. Az adományozási eljárást Ukrajna Polgári Törvénykönyve írja ki.
Szükséges
- - közjegyző által hitelesített ajándékozási okirat;
- - a lakás tulajdonjogát igazoló tulajdoni okmány (tulajdonosi okirat stb.);
- - a lakás műszaki útlevele;
- - igazolás a lakás könyv szerinti értékéről;
- - kivonat az ingatlan tulajdonjogi nyilvántartásból (a KTF-ből származik), amely megerősíti a KTF nyilvántartásából származó jogok kivonását a lakótér elidegenítésére;
- - N3 űrlap (a lakáshivatal igazolásai) a lakásban élő személyek nyilvántartásáról;
- - útlevél;
- - azonosító kód;
- - igazolások a lakáshoz való jogok átruházásának adótiltásának hiányáról és a lakás letartóztatásának hiányáról;
- - engedély a gyámhatóság lakásának adományozására (ha kiskorú gyermekek laknak benne).
Utasítás
1. lépés
A lakás adományozása érdekében gyűjtsük össze a szükséges dokumentumcsomagot, és közjegyzőtől állítsunk ki egy ajándékutalványt a lakáshoz. A Ptk. Szerint az ajándék valós és konszenzusos lehet. Az első esetben a lakás ajándékba történő átruházását a szerződés aláírásának pillanatától kezdve végzik, a másodikban ez időben késik, amíg az adományozási szerződésben meghatározott bizonyos feltétel fennáll.
2. lépés
Például egy költözni készülő házaspár úgy döntött, hogy adományoz egy lakást rokonainak, de a lakás adományozásának pillanata nem az adományozási szerződés megkötésének pillanatában következik be, hanem azután, hogy az ott élők elhagyják azt. Az, hogy pontosan hogyan kell elkészíteni az adományozási szerződést, rajtad múlik.
3. lépés
Mivel az adományozási megállapodás kétoldalú cselekedet, először szerezze be annak a személynek a beleegyezését, akinek adományozni fogja a lakását.
4. lépés
Ha van házastársa, akkor a lakás tulajdonostársaként (személyeként) jelentős másik személyének hozzájárulását is megkapja az apartmanok adományozásához. Ha kiskorú gyermekek laknak abban a lakásban, amelyet adományozni fognak, akkor kérjék a gyámhatóság engedélyét az adományozáshoz, mivel a szülők vagy gondviselők nem adományozhatják gyermekeik tulajdonát beleegyezésük nélkül. A gyámhatóság engedélye akkor is szükséges, ha a gyermek számára ajándékozási okmány készül.
5. lépés
Az adományozási szerződés teljesítése után a tehetségesnek be kell jegyeznie tulajdonjogát a Műszaki Leltár Irodájában. Ehhez két héten belül el kell mennie a KTF-be, és egy adományozási megállapodás alapján újból be kell jegyeznie az ingatlant a nevére.
6. lépés
Amikor egy lakást ajándékba kap, az adományozott fél köteles jövedelemadót fizetni. Ebben az esetben az első sor örökösei - a gyerekek, a házastársak és a szülők - az értékétől függetlenül mentesülnek az adótól az adományozott lakás után. A rokonok többi része fizeti az adományozott lakás költségeinek 5% -át. Ha a lakást idegennek adományozzák, akkor értékének 15% -át az államkasszába fizeti.
