A lakások bérbeadása vagy bérbeadása meglehetősen népszerű típusú polgári ügylet. De a szerződések helytelen teljesítése és a szükséges dokumentumok hiánya jelentősen növeli az ilyen ügyletek megkötésének kockázatát mind a lakástulajdonosok, mind a bérlők számára.
Utasítás
1. lépés
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 671. cikkével összhangban, ha a tranzakcióban részt vevő felek magánszemélyek, bérleti szerződést kötnek, de ha a résztvevők közül legalább egy jogi személy, akkor a ügylet bérleti szerződéssel. A szerződés megkötésének szükségessége nem igényel bizonyítást. Ezt a dokumentumot úgy kell elkészíteni, hogy a bérbeadó és a munkáltató vitás kérdések esetén bármikor megvédhesse érdekeit, mivel ez gyakran előfordul. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 683. cikkének 2. része szerint az 1 évnél rövidebb időtartamra kötött megállapodást nem lehet nyilvántartásba venni a Rosreestr hatóságainál, de ha a tranzakció hosszú távú, akkor szükséges kiadja állami nyilvántartását kudarc nélkül.
2. lépés
A szerződés megkötése előtt a bérbeadónak be kell nyújtania a lakáshoz való jogát és a bérleti szerződés megkötését igazoló dokumentumot, valamint személyazonosságát igazoló dokumentumot. A bérleti szerződés egyszerű írásos formában készül, és nem igényel közjegyzői igazolást, de tartalmaznia kell alapvető feltételeket, amelyek nélkül az ügyletet bármely bíróság semmisnek nyilvánítja. Bérleti vagy bérleti szerződés esetén ilyen feltételek az ügyletben részt vevő felek, a bérlet tárgyának és a lakás bérleti díjának megjelölése. A lízing időtartama másodlagos feltételekre vonatkozik, és abban az esetben, ha a szerződés szövegében nincs meghatározva, az ügylet legfeljebb 5 éves időtartamra kötöttnek tekintendő.
3. lépés
A bérleti szerződés mellékleteként ki kell dolgozni a lakás elfogadásáról és átadásáról szóló aktust. Ezt kudarc nélkül kell megtenni, mivel egy ilyen dokumentum megvédi mind a lakás tulajdonosának, mind a bérlőnek az anyagi érdekeit. Ebben a törvényben a lehető legnagyobb részletességgel kell leírni nemcsak az összes bérelt helyiség műszaki állapotát, hanem a bútorokat, a belső tereket, a háztartási készülékeket is. Kényelmes a listát táblázat formájában rendezni. Az okiratot mindkét félnek alá kell írnia, megjelölve az aláírás dátumát.
4. lépés
Ha a munkaszerződés hosszú távú, állítson ki igazolást annak állami bejegyzéséről. Ehhez a rosreestri hatóságoknak be kell nyújtaniuk kérelmet, az állami vám megfizetéséről szóló nyugtát, a szerződés három példányát, a bérbeadó és a bérlő személyazonosságát igazoló dokumentumok másolatait, valamint a lakás kataszteri útlevelét.
