Ha ügynökségen keresztül bérel vagy bérel lakást, az ingatlanügynök felajánlja a szerződés szabványos változatát. De te magad is megbirkózol ezzel a dokumentummal, elég tudni, hogy milyen pontokat kell tartalmaznia.
Szükséges
- - bérleti szerződés mintája;
- - egy számítógép;
- - Nyomtató;
- - töltőtoll;
- - a bérbeadó és a bérlő útlevele és egyéb adatok (ha vannak).
Utasítás
1. lépés
Mint minden szerződés, a bérleti szerződés is a nevével kezdődik. Célszerű számot is rendelni hozzá (általában 1. sz.), És a bal sarokban is fel kell tüntetni a szerződés megkötésének helyét (általában azt a települést, ahol a bérelt ház található), valamint a bérlet dátumát. szerződés.
A preambulumbekezdésben, ha egyik fél sem jogi személy vagy vállalkozó, akkor elegendő csak a vezetéknevüket, utónevüket feltüntetni, és ha van védnév, akkor a bérbeadó az "alapján cselekszik" szavak után adja meg a bérelt házhoz vagy egyéb módon megfelelő ingatlanra vonatkozó dokumentum kimeneti adatait (név, dátum és kiállító hatóság).
2. lépés
A szerződés tárgyát képező szakasz jelzi, hogy a bérbeadó bérlőnek adja át a bérlőt (a tautológia ebben az esetben meglehetősen elfogadható) az ilyen és ilyen címen található lakásokat (a cím meg van adva, az irányítószám nem lesz felesleges). A bérleti díjat a szerződés is meghatározza.
Ha a végleges bérleti idő ismeretes, azt azonnal regisztrálni kell. Ellenkező esetben - a megfelelő szakaszban a szerződés automatikus megújításának eljárása.
3. lépés
A megállapodás többi része előírja a fizetés (milyen időpontokig), felmondás (korai, ha a szerződés lejárati dátummal rendelkezik) eljárását: például a bérlő azon kötelezettsége, hogy értesítse a tulajdonosot egy hónapos vagy annál hosszabb távú költözési szándékáról), adott esetben a kaució befizetése és visszafizetése, a bérlő kötelessége a közüzemi szolgáltatások időben történő megfizetésére, ha azokat nem tartalmazza a bérleti díj, a háziállatok bemutatásának lehetőségét, a vendégek meghívását, a tulajdonosok lakásába való látogatás rendjét.
Általában a szerződés meghatározza az összes családtagot, aki a bérelt lakásban fog lakni.
Néhányan a szerződésbe belefoglalják a lakás bútorainak és háztartási készülékeinek listáját.
4. lépés
A felek részleteinek szánt részben általában feltüntetik az ingatlan tulajdonosának és bérlőjének vezetéknevét, nevét és védőszavát, az útlevél adatait (szám, sorozat, ki és ki adta ki). Mivel a tulajdonosnak adót kell fizetnie ezen jövedelem után, meg kell adnia mindkettő TIN-jét. A bérlő TIN-je jól jön, ha a tulajdonos kitölti a 3NDFL nyilatkozatot.
A bérleti szerződés nem igényel közjegyzői igazolást, elegendő a felek aláírása. Felveheti a kapcsolatot egy közjegyzővel is, de ezek többletköltségek, és a vízumával vagy vízummal nem rendelkező dokumentumok teljesen egyenértékűek.
