Az Art. Követelményei szerint Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 674. cikke értelmében a lakóhelyiségek bérleti szerződését írásban készítik el. Azokat az információkat, amelyeket feltétlenül tartalmaznia kell a szerződésben, törvény állapítja meg, a lakóhelyiségek bérlésével kapcsolatos polgári kapcsolatok gyakorlata pedig konkrét lehetőségeket dolgozott ki a tervezésére.
Utasítás
1. lépés
Kezdje a szerződés teljesítését nevének feltüntetésével: "Lakóhelyiségek bérleti (bérleti) szerződése". Az alábbi sorban adja meg a szerződés elkészítésének dátumát és aláírásának helyét (város, helység).
A preambulumban (bevezető rész) közölje a megállapodásban részes felekkel kapcsolatos információkat: "Polgár - teljes név, lakóhely címe, születési év, a továbbiakban:" földesúr "és az állampolgár - ugyanazok az adatok, a továbbiakban: mint "munkáltató" megkötötte ezt a megállapodást a következőkről … ". Ebben az esetben egy fél - magánszemély esetén - adja meg az útlevél adatait, jogi személy esetében pedig a regisztráció helyét és teljes nevét.
2. lépés
Ezután töltse ki a szerződés tárgyával kapcsolatos információkat. Ez lesz az azonos nevű megállapodás szakasza: "A bérbeadó ideiglenes használatra térítés ellenében átad egy … címen található lakást, amely egy lakás."
3. lépés
A szerződés következő szakasza főszabályként meghatározza a felek jogait és kötelezettségeit. A bérlő és a bérbeadó jogainak és kötelezettségeinek meghatározásakor hivatkozhat az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 676., 678. cikke. Idézd őket, vagy hivatkozz a törvényre. Ugyanakkor a szerződésben további olyan jogokat és kötelezettségeket is feltüntethet, amelyek fontosnak tűnnek számodra, amelyeket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve nem ír elő, de a törvény értelmével sem ellentmondanak (például lehetőséget adnak megismerkedni a helyiségek állapotával és az ahhoz szükséges dokumentumokkal, a lakás életmentő rendszerét jó állapotban tartani, az anyagi károkat megtéríteni stb.).
Feltétlenül írja fel a szerződésbe mindenkit, aki a bérlőnél lakik a bérelt helyiségekben (házastárs, gyerekek stb.).
4. lépés
A lakásbérleti szerződés fontos része a "Fizetés a szerződés alapján" szakasz. Itt adja meg a bérleti díj összegét, annak fizetési sorrendjét (havi, negyedéves, a számítás dátumát stb.), Valamint rögzíti a szerződésben a munkáltató késedelmes fizetés esetleges pénzügyi felelősségét, meghatározza az összeget a büntetés.
5. lépés
Most már csak a szerződés időtartamáról kell dönteni (ez nem tarthat tovább 5 évnél), a felmondás, meghosszabbítás és a viták és nézeteltérések (tárgyalások útján vagy csak bírósági úton) rendezésének módjáról.
A szerződést mindkét fél aláírja, és legalább két példányban elkészítik. Általános szabály, hogy az adott tárgy átvételi és átadási aktusa a lakóhelyiségek bérleti szerződésének szerves részét képezi.
A szerződésben nem meghatározott kérdésekre a Ch. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 35. cikke.
