Néha szükségessé válik a zálogszerződés megkötése a kötelezettségek teljesítésének biztosítékaként. Különösen gyakran szükséges ingatlan (lakás) vagy jármű zálogát formalizálni - hitel vagy jelzálog megszerzésénél. A szerződés megkötésekor számos feltételnek meg kell felelni.
Szükséges
- - a zálogjog iratai;
- - pénz esetleges közjegyzői látogatásra.
Utasítás
1. lépés
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 339. cikke szerint a zálogszerződést írásban kötik meg. Vannak olyan alapvető feltételek, amelyek elmulasztása a szerződés érvénytelenségét vonja maga után. Tehát a megállapodás megkötésekor feltétlenül jeleznie kell a zálogjog tárgyát. Sőt, jelezze nemcsak a fajt, hanem az egyedi jellemzőket is. Például egy gépjármű zálogszerződésének megkötésekor nem csak azt kell megírnia, hogy zálogba esik az autó, hanem meg kell adnia annak márkáját, modelljét, színét, gyártási évét, azonosító számát (VIN), alvázat, karosszériát, motorszámok és egyéb jellemzők, amelyek lehetővé teszik, hogy pontosan kiemelje, ez egy jármű.
2. lépés
A második alapvető feltétel, amelyet teljesíteni kell, a zálogjog értékelése. A Polgári Törvénykönyvben nincsenek kötelező követelmények a zálog értékelésének meghatározására, vagyis a felek megállapodása alapján állapítják meg. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy az ingatlan zálogba adásakor szükség lehet a zálogtárgy szakértői értékelésére. A szerződést mindkét félnek alá kell írnia.
3. lépés
Emlékeztetni kell arra, hogy az ingatlan zálogjogát, a jelzálogkölcsön-megállapodást, valamint az ingó vagyon vagy a tulajdonjogok zálogjogáról szóló megállapodást, amely a megállapodás szerinti kötelezettségek biztosítékaként közjegyzőnek kell lennie, közokirat alá kell vonni, tehát a zálogjog tárgya a fent felsoroltakra vonatkozik, a következő lépés - közjegyző meglátogatása.
4. lépés
Ezenkívül az ingatlanok jelzálogkölcsönéhez állami nyilvántartás szükséges. Mely hatóságoknál kell ezt megtenni? - Az igazságügyi intézményeknél az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételéhez és az azzal folytatott tranzakciókhoz a nyilvántartási körzet területén, az ingatlan helyén (amely megfelel az 1997.07.21-i szövetségi törvénynek N 122-FZ "Az állami nyilvántartásba vételről"). az ingatlanhoz fűződő jogok és az ezzel folytatott ügyletek "). A jelzálog állami nyilvántartásba vételéhez kérelmet kell írnia. A kérelemhez csatolni kell a jelzálog-megállapodást a megállapodásban meghatározott dokumentumokkal együtt.
5. lépés
A különféle zálogszerződések mintái letölthetők az internetről, például itt:
