Ha egy befejezett adásvételi tranzakció eredményeként megsértették érdekeit, akkor joga van bíróságon megtámadni a megkötött megállapodást. Általános szabály, hogy a leggyakrabban vitatott ingatlanügyletek.
Utasítás
1. lépés
A jelenlegi jogszabályok megjelölik azokat a körülményeket, amelyek fennállása esetén az ügylet jogellenesnek minősül, nevezetesen:
• a tranzakciót olyan jogi személy (cég, társaság) hajtotta végre, amely bármilyen okból nem rendelkezik hatáskörrel ilyen megállapodások megkötésére;
• tizennégy és tizennyolc év közötti kiskorú állampolgár szülei vagy más törvényes képviselőinek írásbeli hozzájárulása nélkül vett részt az ügylet megkötésében;
• a tranzakciót cselekvőképtelen személy hajtotta végre, vagy ennek a személynek a megkötésekor nem volt tudomása cselekedeteiről;
• a tranzakció idején egyik résztvevője megtévesztés, fenyegetés, erőszak vagy nehéz életkörülmények együttes hatása alatt állt.
2. lépés
Gyűjtsön bizonyítékokat a fenti tények alátámasztására. Tudja meg, hogy pontosan mikor és milyen körülmények között, kik kötötték meg az Ön véleménye szerint illegális adásvételi szerződést. Ha a tranzakciót olyan cég hajtotta végre, amely nem rendelkezik engedéllyel, vagy Önnek például van bizonyítéka a tranzakció egyik felének cselekvőképtelenségére, nyugodtan nyújtson be nyilatkozatot, amelyben a megállapodást törvénytelennek nyilvánítja a bírósághoz.
3. lépés
Sokkal nehezebb bizonyítani, hogy Önt vagy a tranzakció másik felét szándékosan megtévesztették. Ha abban a pillanatban teljesen tudatában voltál tetteidnek, akkor ezt szinte lehetetlen megtenni. Ezért nagyon figyelmesen olvassa el az összes megállapodást, mielőtt aláírja. Ügyeljen a szöveg apró betűs részeire. Leggyakrabban hiányolják őket az olvasás során, és az ilyen szakaszokban a támadók a legkedvezőtlenebb feltételeket állítják fel egy leendő társ számára.
4. lépés
Az ingatlan adás-vételére vonatkozó megállapodás megkötését általában tanúk látják el. Ha biztos benne, hogy igaza van, forduljon a bírósághoz, hogy erősítse meg az ügylet létrejöttének feltételeit. Ha ezek a feltételek nem felelnek meg a hatályos polgári törvénykönyvnek, vagy rabszolgaságot jelentenek, a tranzakciót törvénytelennek nyilvánítják.
5. lépés
A hűvös adásvételi szerződések nehéz eseteiben forduljon jogi tanácshoz szakmai segítségért. Az ügyvéd elemzi egy adott eset összes körülményét, és megmondja, hogy van-e értelme bírósághoz fordulni az ügylet jogellenesnek nyilvánítása érdekében.
