Az ingatlan vevő és eladó közötti adásvételi szerződést közjegyző által hitelesített, egyszerű írásos formában lehet megkötni (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 550. cikke), vagy kapcsolatba lehet lépni egy gyakorló ügyvéddel, hogy a megállapodás minden pontja megfelel az aláírás időpontjában hatályos jogszabályok (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 421. cikke).
Szükséges
- - az útlevél;
- - két papírlap;
- - az eladott ingatlan iratai.
Utasítás
1. lépés
Ha közjegyzői formában adásvételi szerződést készít, vagy ügyvédi irodától kér segítséget, akkor nem kell aggódnia a szerződés megírásának jogi vonatkozása miatt. A szakértők figyelembe veszik az összes árnyalatot, és az Orosz Föderáció hatályos jogszabályainak szigorú betartásával elkészítik a dokumentumot. Ezen túlmenően, ha elveszít egy dokumentumot, akkor mindig igényelhet másolatot. A szolgáltatások költsége az eladott ingatlan árának 1% -a.
2. lépés
Ha egyszerű dokumentumot szeretne írni, olvassa el az Orosz Föderáció hatályos jogszabályait a szerződés megkötésekor.
3. lépés
A szokásos papírlapra két példányban írhat szerződést. A dokumentum aláírásakor két tanú jelenléte szükséges az eladó és a vevő oldaláról.
4. lépés
A szerződés elején tüntesse fel, kivel, kivel, mikor és miről írták alá a szerződést. A lap közepére írja be az "Adásvételi szerződés" szót.
5. lépés
Ezután pontonként írja le az adás-vétel összes feltételét (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 432., 554. sz. Cikke), az ingatlan összes műszaki paraméterét, árát (a Polgári Törvénykönyv 317. cikke). (Orosz Föderáció), a lakás területe (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 55. cikke).
6. lépés
A szerződés végén tegye a dátumot, az aláírást. Aláírása alatt tüntesse fel útlevelének adatait, a jelenlévő tanúk nevét, aláírását.
7. lépés
Ne feledje, hogy az adásvételi szerződés ígéret, de az ígéret nem jelenti a teljesítést (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 454. cikke). Ezért a dokumentum semmis, anélkül, hogy állami tulajdonba vennék a FUGRTS-t (122-F3 szövetségi törvény, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 131. cikke, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 164. cikke)., az RF Polgári Törvénykönyvének 433. sz. cikke).
8. lépés
A tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételéhez forduljon a FUGRTS-hez egy alkalmazással és egy dokumentumcsomaggal, fizesse be a regisztrációs díjat. 1 hónap elteltével az ingatlanhoz való jogát nyilvántartásba veszik és tulajdonjogi igazolást állítanak ki.
9. lépés
Ne felejtsük el azt sem, hogy a szerződés egyszerű írásos formában történő megkötésével fennáll annak a kockázata, hogy a tranzakció érvénytelenné válhat a 2965. cikk, 3075. cikk szerint. Ez akkor történhet meg, ha kiderül, hogy az eladó a a lakás eladásának idejét a bíróság cselekvőképtelennek vagy alkoholizmusban, kábítószer-függőségben ismerte el, és nem volt megfelelő, erről nem tudott és nem is tudott. A közjegyzői szerződés megkötésekor ez nem történik meg, mivel a közjegyző köteles megbizonyosodni az ügyletet kötő felek teljes józanságáról és jogképességéről (az Orosz Föderáció közjegyzőjéről szóló törvény).
