A modern orosz jogszabályok úgy értelmezik, hogy egy személyt kivonnak a nyilvántartásból, mint egy kivonatot a lakásból. Ebben az esetben a következő helyzetek lehetségesek: a tulajdonában lévő lakásban vagy házban élő személy nyilvántartásba vétele; annak a személynek a nyilvántartásba vétele, aki nem ház vagy lakás tulajdonosa.
Utasítás
1. lépés
Ezenkívül a nyilvántartásból történő törléskor beszélhetünk egy személynek a lakáshasználat jogának megfosztásáról (ha nem annak tulajdonosa) és a tulajdonjog megfosztásáról (a lakás tulajdonosával kapcsolatban). Ez utóbbi esetben egy személy törölhető a nyilvántartásból, de a tulajdonjog megmarad a ház tulajdonjogában. Ilyen esetek akkor fordulnak elő, amikor egy lakás vagy ház tulajdonosát kilakoltatják, és egyúttal kötelesek eladni házát.
2. lépés
Abban az esetben, ha az adott személy nem tulajdonosa az otthonnak, a következő körülmények között megfosztható a regisztrációtól:
- az illető a lakásban él, de sokáig nem fizet rezsit, és nem fizet más számlákat sem a lakótér fenntartásáért;
- az a személy, aki hosszú ideig (több mint 6 hónapig tart) nem lakik a lakásban és más élettérrel rendelkezik, emellett nem fizeti meg a lakás fenntartásához szükséges összes költséget (számos kizárják a törvény által közvetlenül előírt eseteket, például egy személy katonai szolgálatban való tartózkodása, hosszú üzleti út stb.);
- egy lakásban élő személy szisztematikusan megszegi a lakóhelyiség használatának szabályait, beleértve más célú felhasználását is;
- a lakásban nyilvántartott személy lejárta a bérleti vagy bérleti szerződés időtartamát;
- a személy megsérti a bérleti vagy bérleti szerződés feltételeit;
- a személy jogellenes cselekményeket hajt végre a lakótér tulajdonosával vagy a vele együtt élő más személyekkel szemben.
3. lépés
Ha egy személy a helyiség tulajdonosa, akkor a nyilvántartásból való törléssel bonyolultabb a helyzet, már csak azért is, mert egy személyt csak a bíróság vonhat el tulajdonától. Tehát a tulajdonos nyilvántartásba vételének oka lehet:
- egy személytől a megszállt lakás tulajdonjogának megfosztása (a tulajdonjog megfosztása érdekében a bíróság figyelembe veheti a törvény által szigorúan megállapított indokokat, például a szerződés elismerését, amely szerint a személy megkapta a lakást, mint illegális vagy semmis);
- a tulajdonos megsértette a ház használatára vagy más célokra történő felhasználására vonatkozó szabályokat;
- hosszan tartó (több mint 6 hónapos) nem fizetési kötelezettség a tulajdonos által a közüzemi és egyéb kifizetésekért a lakásért (ilyen esetekben az illetőt kilakoltatják, ingatlanát bírósági aktus alapján értékesítik, a kifizetéseket az alapokból fizetik megkapta, a többit átadják a volt tulajdonosnak);
- a tulajdonos olyan jogellenes cselekményeket követ el, amelyek veszélyeztetik mások életét, egészségét, vagyonbiztonságát és mások jogait, ha az ilyen cselekedetek (tétlenség) közvetlenül kapcsolódnak a lakás tulajdonjogához (a bíróság kilakoltathat egy személyt, de nem vonhatja el tőle a tulajdonjogát) például egyszerűen a lakás vagy ház eladásának kötelezésével).
4. lépés
Meg kell jegyezni, hogy a bíróság más okokat is figyelembe vehet egy személy nyilvántartásból való törléséhez, mind a tulajdonjog megfosztásával, mind anélkül. Például a tulajdonos megvonhat egy lakást vagy házat, ha fedezetként járnak el. Mindenesetre a nyilvántartásba vételhez való hozzájárulás hiányában az ilyen döntést kizárólag a bíróság hozza meg.
