A privatizált lakás felosztása a részvények kiosztását jelenti a lakástulajdonosok személyes számlájának későbbi felosztásával. Ezt többféleképpen lehet megtenni, amelynek kiválasztásakor a lakástulajdonosok jogállásától és döntésétől kell függenie.
Utasítás
1. lépés
Ahhoz, hogy megértse, hogyan oszlik meg egy privatizált lakás, meg kell értenie, kinek van joga arra, hogy a tulajdonosának hívják. Tulajdonos az a személy, aki szociális bérleti szerződés alapján lakásban él. Ugyanakkor vagy maga a bérlő, vagy családtagjai élhetnek ilyen lakásban. De azok az emberek, akik csak ideiglenesen élnek, nem igényelhetnek életteret.
2. lépés
Ha a privatizációs folyamat házasságban zajlott, a házastársak a közös tulajdon tulajdonosává válnak, ami arányos a lakás méretével. Ha úgy döntenek, hogy felosztják, akkor csak a lakás bizonyos hányada lesz a birtokukban. Ugyanakkor a bíróságnak joga van a házastársak mindegyikét bizonyos helyiségekhez átruházni, figyelembe véve a család összetételét és más ugyanolyan jelentős körülményeket. De ebben az esetben a konyha, a WC és a fürdőszoba továbbra is közös használatban marad.
3. lépés
Ma lehetőség van egy privatizált lakás felosztására úgy, hogy a helyiség bizonyos részét a tulajdonosok mindegyikéhez hozzárendeljék, ami viszont a közös tulajdonban marad. Leggyakrabban ez egyszobás lakás felosztásakor történik, amikor nem lehet mindegyikhez külön szobát rendelni.
4. lépés
Ha a lakást házasságban privatizálták, de az egyik házastársnak, például a férjnek, akkor válás esetén minden joga megvan eladni, anélkül hogy engedélyt kérne a másik felétől. Ugyanakkor figyelembe kell vennie, hogy a gyerekek és a feleség megtartják a lakás használatának jogát.
5. lépés
Ha a lakóterületet privatizálták, mielőtt a feleség bejegyezte volna, akkor a lakás tulajdonosa saját belátása szerint rendelkezhet vele. Ebben az esetben az összes többi családtag, aki erre a lakóterületre volt bejegyezve, de nem volt joga a tulajdonjogára, automatikusan elveszíti a használat jogát. De ha a családnak vannak gyermekei, a férj köteles lesz részvényeket biztosítani nekik ebben a lakásban. Ebben az esetben ezek a részvények hozzáadódnak ahhoz a házastárshoz, akinél a gyerekek maradnak.
6. lépés
A privatizált lakóterület szakasza közjegyző által hitelesített és az igazságügyi hatóságoknál bejegyzett megállapodásként készíthető. Ilyen megállapodást csak felnőtt tulajdonosok köthetnek, és csak akkor, ha ők maguk is megállapodhatnak egymás között.
7. lépés
Ha az egyik tulajdonos nem hajlandó békés úton megoldani a kérdést, valamint kiskorú gyermekek jelenlétében, a lakótér használatának jogát a bíróság határozza meg.
