Bármely ingatlan, amely több tulajdonos kezében van, formalizálható mind a részvények meghatározásával, mind a közös tulajdonban. Ha szükségessé válik a személyes számlák felosztása egy privatizált lakásban, akkor ez csak megosztott tulajdonban történhet.
Utasítás
1. lépés
Bármilyen lakóteret a közművek szolgálják ki. Ha a helyiségek közös tulajdonban vannak, akkor csak egy személyes fiók van. A kifizetéseket terhelik és megterhelik. Érthető a fizetési terhek megosztásának vágya: a közművekkel való konfliktusok esetén pontosan azoknak a tulajdonosoknak kell majd megküzdeniük, akiknek számláival nem fizettek. Ebben az esetben a jóhiszemű tulajdonosok védve vannak a perektől és egyéb gondoktól.
2. lépés
Tehát lehetetlen megosztani egy személyes fiókot, külön személyes fiókot kaphat a tulajdonjogban bejegyzett részesedés szerint. Ugyanakkor nem mindegy, hogy ez a részesedés elegendő-e egy külön helyiség kiosztásához, vagy sem. A részesedést pontosan az ingatlan négyzetméterére vetítik ki. Ebben az esetben a lakás nem egy, hanem többé válik. Minden részvénynek megvan a maga tulajdonosa, akinek saját személyes számlája van. Elmondása szerint a tulajdonos fizet közüzemi számlákat.
3. lépés
Ha a közös tulajdonban lévő lakás tulajdonosai között megállapodásra jutottak a részvényekre történő felosztásról, akkor együtt egy jegyzőhöz fordulnak, aki egy konkrét esetből kiindulva összeállítja a szükséges dokumentumok listáját és felvázolja a cselekvések sorrendjét..
4. lépés
Ha ütközés áll fenn, akkor a lakóhelyi bíróhoz kell fordulni azzal a követeléssel, hogy a lakásban részesedést osztanak ki, amelynek privatizációjában a felperes részt vett. Ebben az esetben az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 16. fejezetére kell támaszkodnia.
5. lépés
Amikor az összes közjegyzői kérdés rendeződik, a lakást részekre osztják, a lakás fenntartására vonatkozó szerződés megújításához meg kell keresnie a lakóhelye lakásügyi osztályát. A lakásügyi osztályon az állami igazolások másolatai. egy lakásrészvény tulajdonjogának bejegyzése és a tulajdonosok kérelme a személyes számla felosztására.
